57370 Phalsbourg Local commercial À vendre 997 975 € (1 330,63 €/m²)

Nestenn Professionnel vous propose à la vente cet ensemble immobilier neuf ,réalisé avec des matériaux de qualité, Situé sur la nouvelle zone d'activité juste en sortie d'autoroute proche des concessions automobiles , de Aldi et Intermarché et diverses enseignes il bénéficie d'un emplacement de choix.
Cet ensemble immobilier est divisé en deux cellules commerciales de 375m² chacune.
Le lot 1 comprend en rez de chaussé un show-room, salle de réunion, vestiaire, kitchenette plus un dépôt de stockage de 130m² , hauteur 5m et porte sectionnelle. A l'étage 120m² de magnifiques bureaux neufs et fonctionnels encore à louer
Le lot 2 comprend en rez de chaussé un show-room, salle de réunion, vestiaire, kitchenette plus un dépôt de stockage de 130m² , hauteur 5m et porte sectionnelle actuellement loué 25 000 euros Ht/Hc annuel
A l'étage 120m² de plateau brut à aménager.
A l'arrière une cour de stockage de 725 m²
Le loyer annuel ht/hc à date est de 67 000 euros.
Il reste encore les 120m² de bureaux du lot 1 à louer pour un loyer de 1333 euros mensuel ht/hc
Le locataire du lot 1 est prêt à envisager une sortie en cas de vente mais également à libérer le rez de chaussé et à occuper les bureaux à l'étage si besoin.

(Les prix indiqués s'entendent hors taxes).
Pour plus d'informations , merci de nous consulter.
Votre agence NESTENN Saint Avold
0387001010 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Michel Wourms (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 695 086 - Sarreguemines.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr