33600 Pessac Bureau | 128–3 472 m² | À louer

Nous vous proposons au coeur de l'environnement arboré de EUROPARC, le premier programme tertiaire répondant à la norme RE 2020 Desservi par de nombreuses lignes de bus dont la ligne de bus express (39) Ce programme dispose d'un PC obtenu et purgé Délai de construction : 18 mois à compter du lancement des travaux Bâtiment classé code du travail Effectif maxi de 78 personnes du R+1 au R+3 et de 57 au R+7 Classement ERP 4 type W possible Bureaux livrés prêts à cloisonner Chaque étage est divisible en 4 lots Structure poteaux-poutres-dalles béton armé et métal Climatisation réversible en faux plafonds sur type 2 tubes gainable (réglage par façade nord et sud) avec terminaux type cassettes pilotés par commande filaire VMC simple flux Faux-plafonds dalles 600x600 Eclairage pavés LED en faux-plafonds 300 lux Plancher technique avec équipement courant fort et réservation pour le passage du courant faible (charge utilisateur) Alarme incendie type 4 - SSI cat.D Sanitaires communs Ascenseur GTC Contrôle d'accès immeuble par vidéophonie intratone et accès par digicode Accès parking sous-sol sous digicode Situation/Transports : Sortie rocade Sortie 14 Autoroute A63 (sortie 26a) Bus Lignes 34-39-55-77 Tramway Ligne B (Haut Lévêque) à 800m Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC