33600 Pessac Bureau | 100–1 823 m² | À louer

En plein centre du secteur Bersol à Pessac au coeur développement du territoire OIM InnoCampus, le parc AMPERIS déployé sur 11 hectares, vise à fédérer les entreprises industrielles innovantes autour de trois pôles consacrés à la cybersécurité, aux biotechnologies et à la chimie des matériaux. A proximité immédiate de la rocade bordelaise et de l'autoroute A63, le programme s'articule autour de 4 bâtiments : IKIGAI, BAYA, CANOPEE et COLIBRI Une surface vacante de 1 633 m² divisibles à partir de 169 m² Bâtiments très performants énergétiquement : Géothermie / Panneaux photovoltaïques en autoconsommation / Faible bilan carbone / Bâtiments structure béton ou bois/béton / Isolation par l'extérieur Un environnement et des bâtiments offrant des volumes généreux et favorisant les échanges et la convivialité : Un grand parvis aménagé avec un bassin De grands espaces verts à proximité Terrasses généreuses Coursives couvertes Les plateaux sont livrés en blanc, aménagement sur-mesure Salles de réunion mutualisées équipées (réservables via un outil en ligne) Tisaneries équipées Fibre optique très haut débit - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance