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95340 Persan Local d’activités | 62-543 m² | 780 000 € par lot | À vendre
Informations principales sur l'investissement
- Programme neuf accès plain-pied
- Proche gare Persan Beaumont
- Secteur d’activités en expansion
Résumé analytique
Le bâtiment fait partie d’un programme neuf situé dans un environnement d’activités établi, proche des grands axes structurant le territoire du Val-d’Oise. La desserte est renforcée par la proximité de la gare de Persan-Beaumont, offrant un accès régional facilité. Les parties communes sont conçues pour répondre aux normes contemporaines de performance énergétique et d’accessibilité, avec des équipements modernes tels qu’un éclairage extérieur qualitatif, des espaces verts aménagés et des structures adaptées à l’accueil de PME ou d’activités artisanales. L’ensemble s’inscrit dans un tissu économique en expansion, animé par un mélange d’entreprises implantées et de nouveaux projets.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
1 Lot disponible
| Surface du lot | 543 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 780 000 € | Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Prix par m² | 1 436,66 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 543 m² |
| Prix | 780 000 € |
| Prix par m² | 1 436,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ce lot se situe dans un bâtiment neuf positionné dans un secteur en développement dynamique de Persan, offrant un accès direct et fonctionnel depuis les voiries principales. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied facilité par une porte sectionnelle de grande hauteur permettant la réception et la manutention de matériel. L’ensemble dispose d’une hauteur généreuse ainsi que d’un aménagement pensé pour accueillir des activités nécessitant un volume important.
L’étage accueille un atelier ainsi qu’un espace de bureaux lumineux grâce à des menuiseries en double vitrage, avec un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Les circulations se font via un escalier métallique hélicoïdal. Les aménagements prévus incluent un éclairage LED, un sol adapté à un usage professionnel, des attentes pour l’eau et l'électricité renforcée, ainsi que des installations permettant la mise en place de solutions de recharge pour véhicules électriques.
Le lot bénéficie de parkings privatifs sur site, intégrés dans une aire de manœuvre conçue pour simplifier l’exploitation quotidienne des occupants.
Notes sur la vente
Prix de vente : 780 000 €
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : non renseigné
Taxe foncière : non renseigné
Autre élément : vente directe promoteur en VEFA, frais de notaire réduits
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Invest Conseil
Présenté par
"95340 Persan"
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