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66000 Perpignan Local commercial | 310–691 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 310 m² | Négociable | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 34 100 € HT-HC/an 2 842 € HT-HC/mois | |||
| - | 381 m² | Négociable | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 41 910 € HT-HC/an 3 493 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 16,50 € /m²/an 1,37 € /m²/mois 5 114 € /an 426,19 € /mois
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Taxe foncière : 14,71 € /m²/an 1,23 € /m²/mois 4 560 € /an 379,99 € /mois
- Espace en excellent état
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- Frais d’agence : 25,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 16,50 € /m²/an 1,37 € /m²/mois 6 286 € /an 523,81 € /mois
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Taxe foncière : 14,71 € /m²/an 1,23 € /m²/mois 5 604 € /an 467,01 € /mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 691 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 691 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
À louer - Locaux commerciaux 700 m² divisibles à partir de 300 m2 - Retail Park en plein développement - Sud agglomération de Perpignan Opportunité d'implantation au sein d'un retail park nouvelle génération, situé au sud de l'agglomération de Perpignan, bénéficiant d'une forte dynamique commerciale et d'un positionnement marqué autour des loisirs et du divertissement. Ces locaux d'une surface totale d'environ 700 m², livrés bruts de béton, offrent une grande liberté d'aménagement et s'adaptent parfaitement à des projets à fort potentiel d'attractivité. Le site profite de : - une excellente visibilité depuis les axes principaux, - un flux régulier de clientèle, - et de nombreuses places de stationnement directement accessibles.Ce format est particulièrement adapté à des activités telles que : - centre-auto, - restauration, loisirs indoor - équipement de la personne ou de la maison, - enseignes de services à forte fréquentation.Atouts clés : Retail park en plein essor - Zone à forte attractivité - Surface rare sur le secteur - Locaux livrés bruts - aménagement libre - Grand parking mutualisé - Accessibilité optimaleDossier complet et conditions locatives sur demande.
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Norman Taylor Occitanie
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