34470 Pérols Bureau | 488–1 471 m² | À louer

THELENE ENTREPRISES vous propose un immeuble de bureaux idéalement situé au sein d'un parc d'activités prisé, bénéficiant d'un environnement dynamique et de la proximité immédiate de toutes commodités (commerces, restaurants, transports en commun). Cet emplacement stratégique constitue un atout majeur pour vos activités professionnelles. Caractéristiques des locaux : Surface totale : 495 m² environ par niveau, répartis sur 3 étages (RDC à R+2). Aménagement : Plateaux entièrement aménagés et prêts à l'emploi, offrant une flexibilité maximale pour répondre à vos besoins professionnels. Conformité : Immeuble ERP 5, entièrement climatisé et fibré pour une connectivité optimale. Localisation privilégiée : Accessibilité exceptionnelle : À proximité immédiate de l'autoroute A9. À quelques minutes de l'aéroport, de la gare Sud de France, du tramway et des principales zones commerciales du sud de la Métropole. Services inclus : Stationnement : 47 places de parking privatives, dont 23 en sous-sol. Conditions financières : Loyer mensuel : 20 2025 Euros HT. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HT HC en sus. . Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! - Accès PMR - Ascenseur - Climatisation - Climatisation réversible - Double vitrage - Nbre Parkings extérieurs : - Nbre Parkings sous-sol : - Parking Extérieur