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24000 Périgueux Local commercial | 196–478 m² | À louer
Informations principales
- Proximité gare Périgueux
- Quartier animé
- Environnement moderne
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau SOLIS | 196 m² | 3-9 Ans | 117,49 € HT-HC/m²/an 9,79 € HT-HC/m²/mois 23 028 € HT-HC/an 1 919 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau SOLIS | 282 m² | 3-9 Ans | 117,49 € HT-HC/m²/an 9,79 € HT-HC/m²/mois 33 132 € HT-HC/an 2 761 € HT-HC/mois |
RDC, bureau SOLIS
Ce local commercial neuf bénéficie d’une configuration brute permettant une personnalisation complète selon les besoins de l’enseigne. Situé au pied d’un immeuble tertiaire de dernière génération, il profite d’un environnement dynamique animé par la présence d’acteurs institutionnels et de services variés. L’emplacement en rez de chaussée assure une visibilité optimale et un accès direct pour la clientèle et les équipes. Les stationnements privés associés au lot renforcent la fonctionnalité de cet espace dans un quartier en plein renouvellement.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
RDC, bureau SOLIS
Cet espace commercial présente une configuration neuve en état brut permettant une totale liberté d’aménagement. Sa situation en rez de chaussée d’un ensemble tertiaire moderne assure une visibilité adaptée aux activités recevant du public. Les abords immédiats accueillent des structures institutionnelles générant un flux régulier. L’espace bénéficie également de plusieurs stationnements privatifs, un atout important pour une activité nécessitant un accès pratique pour les équipes ou les visiteurs.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 478 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 478 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le bâtiment s’intègre dans un quartier d’affaires en plein développement, directement connecté à la gare et accessible aisément depuis le centre-ville. Dédié aux activités professionnelles et institutionnelles, l’ensemble propose un cadre de travail moderne et structuré. La proximité immédiate des transports et l’offre environnante de services en font un environnement adapté aux entreprises cherchant visibilité et accessibilité.
Présenté par
"24000 Périgueux"
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