75014 Paris Bureau | 385 m² | 2 600 000 € par lot | À vendre

À vendre et à louer par AKTUALIS, une surface de bureaux indépendante, idéale cabinet médical, architecte, crèche ou boîte de communication. À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et de l'Hôpital Cochin (angles BD Montparnasse/Av. Denfert Rochereau/Av. de l'Observatoire) Construction : Date (dernière mise à jour) : 2026-09-03 Bail : Commercial - 3/6/9 ans Honoraires / Location: 30 % HT du loyer annuel HT HC À la charge du preneur Honoraires / Vente: 5 % HT du prix de vente HD À la charge de l'acquéreur Honoraires / Caract. : Honoraires de gestion : Conservés par le Bailleur Accès sécurisé et indépendant sur rue Surface avec la possibilité ERP et PMR, bénéficiant d'un accès privatif sur rue et d'un 2nd par les parties communes Lot N° 45 : Locaux fonctionnels en état d'usage et pouvant être réaménagés Duplex relié par un escalier intérieur - Revêtement grand passage, éclairage et plafond en dalles - Cloisonnement de l'ancien locataire - Ceinturage périphérique (courant fort posé et courant informatique) - Chauffage électrique Aménagements : Rez-de-chaussée : Accueil/salle d'attente, 1 grands espaces (possibilité de cloisonner en 4 bureaux) Rez-de-jardin : 1 open-space sur rue, 1 grande salle de réunion et 1 grand open-space donnant sur le jardin privatif, 2 sanitaires et cuisine Jardin et terrasse accessibles Observations: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr