75009 Paris Local commercial | 110 m² | 175 000 € | À vendre

L’Enseigne Parisienne vous propose un droit au bail à céder situé au cœur du 9? arrondissement de Paris, dans un secteur très recherché bénéficiant d’un important flux piéton et d’un environnement commerçant particulièrement dynamique. Ce local développe une surface totale d’environ 110 m², répartie entre 70 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol, reliés par un grand escalier intérieur. Il bénéficie également d’une terrasse d’environ 20 places assises (9 mètres linéaires), d’une très belle hauteur sous plafond ainsi que d’un équipement complet comprenant le triphasé, des fours, des machines à café, une climatisation puissante et un aménagement entièrement opérationnel, permettant une reprise immédiate de l’activité. Le bail autorise une activité de salon de thé ainsi que de restauration rapide avec hotte à charbon, avec la possibilité de mettre en place un bail commercial neuf 3/6/9. Le loyer actuel s’élève à 5 300 € HT par mois, auquel s’ajoutent 200 € HT de charges mensuelles, avec une possibilité de négociation. L’établissement a réalisé un chiffre d’affaires de 328 000 € en 2023, 280 000 € en 2024 et 302 000 € en 2025, témoignant d’une activité déjà bien implantée. Le prix net vendeur est fixé à 175 000 €.