Votre e-mail a été envoyé.
75002 Paris Local commercial | 100 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 100 m² | Négociable | 360,00 € TTC-HC/m²/an 30,00 € TTC-HC/m²/mois 36 000 € TTC-HC/an 3 000 € TTC-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 40 000 €
-
Charges locatives : 42,00 € /m²/an 3,50 € /m²/mois 4 200 € /an 350,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 9 000 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 100 m² | Surface commerciale utile | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 100 m² |
À propos du bien
L’Enseigne Parisienne vous propose la cession d’un fonds de commerce situé dans un emplacement recherché bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité. Le local développe une surface totale d’environ 100 m² répartie sur trois niveaux, comprenant 60 m² en rez-de-chaussée avec une salle et une cuisine ouverte ainsi qu’une petite cuisine de préparation, 10 m² au premier étage à usage de vestiaire pour le personnel et 30 m² en sous-sol à usage de réserve et de stockage. Loyer : 3 000 euros HC par mois (non assujetti à la TVA). Charges : 350 euros par mois. Prix de cession : 400 000 euros net vendeur. L’établissement réalise un dernier chiffre d’affaires de 532 000 euros, sans activité de livraison. Exploitation optimisée avec une fermeture hebdomadaire les dimanches et lundis ainsi que deux services du soir par semaine, laissant entrevoir un potentiel de développement supplémentaire. Affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main bénéficiant d’une clientèle fidélisée et d’un fort potentiel de progression.
-
L'Enseigne Parisienne
Présenté par
"75002 Paris"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.