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75011 Paris Local commercial | 28 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 28 m² | Négociable | 805,71 € HT-HC/m²/an 67,14 € HT-HC/m²/mois 22 560 € HT-HC/an 1 880 € HT-HC/mois |
RDC
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Droit au bail : 45 000 €
- Dépôt de garantie : 5 640 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 28 m² | Surface commerciale utile | 28 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 28 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 28 m² |
À propos du bien
OPPORTUNITÉ RARE – BAR À SALADES / PÂTES – EMPLACEMENT N°1 – PARIS 11 Située sur l'avenue Parmentier, cette affaire bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate d'une école, de nombreux bureaux et de commerces de bouche. L'environnement est à la fois vivant et très résidentiel, avec un flux régulier toute la journée. Un véritable clé en main : Local de 28 m² entièrement refait à neuf, parfaitement optimisé et prêt à exploiter immédiatement. Aucun travaux à prévoir. Concept actuel : Bar à salades et pâtes avec une clientèle fidèle composée d'actifs, d'étudiants et de riverains. Les atouts : Emplacement n°1 avec belle visibilité Affaire saine et rentable Équipement complet en excellent état Faibles charges Fort potentiel de développement (horaires, livraison, diversification) Conditions : Prix du fonds : 45 000 € Loyer : 1 880 € HT/HC par mois Local non assujetti à la TVA Idéal pour : Première installation ou développement d'un concept de restauration rapide. Prix attractif pour le secteur. Rentabilité immédiate. Dossier et visites sur demande. MEIMOUN Jérémy 0624327822 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 5 640 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)
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