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75011 Paris Local commercial | 211 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 211 m² | Négociable | 540,28 € HT-HC/m²/an 45,02 € HT-HC/m²/mois 113 999 € HT-HC/an 9 500 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 34 200 €
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Charges locatives : 23,60 € /m²/an 1,97 € /m²/mois 4 980 € /an 415,00 € /mois
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Taxe foncière : 14,22 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 211 m² | Surface commerciale utile | 211 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 211 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 211 m² |
À propos du bien
Ce local commercial exceptionnel est situé au coeur du 11e arrondissement, dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de l'Est parisien. Implanté sur un axe majeur du 11e, ce bien bénéficie d'un environnement mêlant concept stores, enseignes tendance, restauration, bureaux et vie de quartier animée, assurant un flux piéton continu du matin jusqu'en soirée. Le quartier, reconnu pour son esprit créatif et commerçant, attire une clientèle variée et qualitative : jeunes actifs, résidents, clientèle de destination et amateurs de concepts. -Un emplacement à très forte valeur commerciale -Axe ultra fréquenté du 11e arrondissement -Quartier tendance et en constante évolution -Clientèle mixte et à fort pouvoir d'achat --Idéal pour capter un flux naturel important Un linéaire exceptionnel -Façade de 28,5 mètres, rare sur le marché parisien -Visibilité maximale, parfaite pour une enseigne ou un flagship Caractéristiques du local -Surface totale : 211 m2 -Rez-de-chaussée : 146 m2 -Sous-sol : 65 m2 accessible au public -Volumes spacieux et facilement exploitables -Local entièrement climatisé -Électricité refaite à neuf -Travaux importants réalisés -Isolation phonique de qualité Activités autorisées -Toutes activités commerciales hors restauration nécessitant une extraction Conditions locatives -Loyer : 9 500 EUR HT / HC / mois -Charges : 415 EUR / mois -Taxe foncière : 3 000 EUR / an -Honoraire: 34 200EUR HT Produit rare sur le marché du 11e : grande surface + linéaire exceptionnel + emplacement à fort flux, idéal pour une enseigne, un showroom ou un flagship souhaitant s'imposer dans un quartier en pleine effervescence. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Présenté par
Agences De France
"75011 Paris"
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