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75014 Paris Local commercial | | 530 001 € | À vendre
Informations principales
- Murs libres
- Local PMR de plain-pied
- Rénovation intégrale en 2023 par architecte
- Stationnement privatif rare dans le secteur
Description
Le local est implanté dans un secteur dynamique et recherché de la rive gauche parisienne, à proximité de Montparnasse. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, renforçant son attractivité pour les activités tertiaires, professionnelles et de services. L’environnement est mixte, moderne et propice à une implantation durable. Rare sur le secteur ! Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne, ce local de 57 m² a été intégralement repensé et rénové par un architecte en août 2023. Alliant esthétisme contemporain et fonctionnalité, il offre un cadre de travail prestigieux et lumineux. LES POINTS FORTS DU BIEN : Design & Modernité : Rénovation haut de gamme (2023). Matériaux de qualité, lignes épurées et éclairage optimisé. Visibilité Maximale : Un linéaire de vitrine extérieur de 9 mètres, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une excellente visibilité sur rue. Accessibilité Totale : Local de plain-pied avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) aux normes en vigueur. Stationnement Privé : Inclus 2 places de parking sécurisées au 2ème sous-sol de l'immeuble. AMÉNAGEMENT :Le plan intelligent permet une séparation fluide des espaces : Un vaste espace d'accueil ou "Open Space" baigné de lumière. Des zones de bureaux fermés ou salles de réunion vitrées. Double sanitaires modernes dont un aux normes PMR. Espace de stockage ou local technique dédié. DESTINATION :Toutes activités possibles (profession libérale, agence de design, showroom, cabinet médical, services tertiaires). Note : Nuisances et restauration non autorisées. CONDITIONS FINANCIÈRES : Surface : 57 m² Charges annuelles : 2 200 Euros Prix 500000Euros + 30000Euros Tva incluse d'honoraires Disponibilité : Immédiate
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
L’organisation intérieure comprend un vaste espace d’accueil ouvert, plusieurs espaces cloisonnés pouvant accueillir des bureaux ou des salles de réunion, des sanitaires modernes dont un conforme aux normes PMR ainsi qu’un espace dédié au stockage ou à un local technique. Deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol complètent l’ensemble. Toutes activités sont autorisées à l’exception des activités générant des nuisances ainsi que la restauration.
Charges annuelles : 2?200 €
TVA sur honoraires : incluse
Disponibilité : immédiate
Tout autre élément intéressant : rénovation architecte récente, accessibilité PMR, stationnement privatif, forte visibilité.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 034B840895 | 57 m² | Local commercial | 530 001 € (9 306,50 €/m²) | - |
Lot 034B840895
| Surface du lot |
| 57 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 530 001 € (9 306,50 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 034B840895
| Surface du lot | 57 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 530 001 € (9 306,50 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
| Description | |
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Rare sur le secteur, ce local situé en rez-de-chaussée a fait l’objet d’une rénovation complète orchestrée par un architecte en 2023. Les prestations contemporaines, les matériaux qualitatifs et les aménagements soigneusement conçus offrent un environnement de travail haut de gamme adapté à de nombreux usages professionnels. Le bien bénéficie d’une excellente visibilité grâce à une large façade vitrée favorisant un apport important de lumière naturelle. L’organisation intérieure comprend un vaste espace d’accueil ouvert, plusieurs espaces cloisonnés pouvant accueillir des bureaux ou des salles de réunion, des sanitaires modernes dont un conforme aux normes PMR ainsi qu’un espace dédié au stockage ou à un local technique. Deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol complètent l’ensemble. Toutes activités sont autorisées à l’exception des activités générant des nuisances ainsi que la restauration. |
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| Notes sur la vente | |
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Prix de vente : 530?000 € Honoraires inclus Charges annuelles : 2?200 € TVA sur honoraires : incluse Disponibilité : immédiate Tout autre élément intéressant : rénovation architecte récente, accessibilité PMR, stationnement privatif, forte visibilité. |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 530 001 € | Surface totale de l’immeuble | 57 m² |
| Surface du lot | 57 m² | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Nb de lots | 1 | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 530 001 € |
| Surface du lot | 57 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 57 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
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"75014 Paris"
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