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75008 Paris Local commercial | 261 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 261 m² | Négociable | 321,84 € HT-HC/m²/an 26,82 € HT-HC/m²/mois 84 000 € HT-HC/an 7 000 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 25 200 €
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Charges locatives : 11,49 € /m²/an 0,96 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 21 000 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 261 m² | Surface commerciale utile | 261 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 261 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 261 m² |
À propos du bien
L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 261 m², idéalement situé rue Rigny, dans un secteur dynamique et recherché. Le bien développe une surface totale de 261 m², dont 200 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et une configuration rare, parfaitement adaptée à de nombreuses activités. Le local est proposé pour toutes activités, à l’exception de la restauration. Il conviendra parfaitement à une activité de type salle de sport, studio de yoga, pilates ou toute autre activité liée au bien-être. ?? Loyer : 7 000 € HT / HC par mois La rue Rigny bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de plusieurs axes passants et commerçants, offrant une bonne visibilité et un flux régulier. Le secteur profite d’un environnement mixte, à la fois résidentiel et tertiaire, avec la présence de nombreux bureaux, commerces de proximité et services. À quelques minutes des grands axes environnants et bien desservie par les transports en commun, cette localisation permet de capter une clientèle variée composée de riverains, d’actifs et d’usagers de passage, idéale pour le développement d’une activité de sport ou de bien-être. ?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité.
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L'Enseigne Parisienne
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