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75009 Paris Bureau | 48 m² | 485 000 € | À vendre

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Résumé analytique

Au cœur du 9? arrondissement de Paris, dans une rue calme au sein d’un immeuble ancien bien entretenu, appartement entièrement rénové d’une superficie de 47,82 m² loi Carrez (48,26 m² au sol). Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable séjour, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d’une salle de douche avec toilettes. Entièrement refait à neuf, l’appartement offre un plan optimisé sans perte d’espace, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

__WEB_Barème_prestations_Junot.pdf

1 Lot disponible

Surface du lot	48 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	485 000 €	Type de vente	Investissement
Prix par m²	10 117,24 €	Frais d’agence	25 000 €

Surface du lot	48 m²
Prix	485 000 €
Prix par m²	10 117,24 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Investissement
Frais d’agence	25 000 €

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

+7 Plus

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Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²	Classe d’immeuble	B
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	7
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel	Année de construction	1890 - 1899

Surface totale de l’immeuble	1 000 - 5 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	B
Étages	7
Année de construction	1890 - 1899

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Lot informations sur la combinaison

Description	Nb de lots	Moy. loyer/mois	m²
3+1	15	-	48

1 1

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+33 6 58 32 22 88

Contact

Hanna Gozlan
Junot

ID de l’annonce: 39884454
Date de mise sur le marché: 24/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 75009 Paris

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