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75020 Paris Local commercial | 544 m² | À louer
Informations principales
- Quartier résidentiel et commerçant
- Bonne accessibilité parisienne
- Proche métro Maraîchers
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 544 m² | 3/6/9 | 348,53 € HT-HC/m²/an 29,04 € HT-HC/m²/mois 189 600 € HT-HC/an 15 800 € HT-HC/mois |
RDC
Local commercial à louer rue des Vignoles, dans le 20ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la rue des Pyrénées, axe commerçant majeur du quartier. L’emplacement bénéficie d’un environnement dynamique mêlant commerces de proximité, restauration et services, avec une clientèle résidentielle dense. Local commercial développant une surface d'environ 550 m² entièrement en rez-de-chaussée, offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité commerciale, showroom, salle de sport ou activité de services.
- Frais d’agence : 57 000 €
-
Charges locatives : 24,26 € /m²/an 2,02 € /m²/mois 13 200 € /an 1 100 € /mois
- Dépôt de garantie : 47 400 €
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Volumes généreux et modulables
- Entièrement en rez-de-chaussée
- Environnement commerçant actif
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 544 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Espace total disponible | 544 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À propos du bien
Implanté 7 rue Dupuytren à Paris 6, l’immeuble s’inscrit dans un environnement central et recherché, au cœur d’un quartier animé mêlant commerces de proximité, établissements culturels et services. L’adresse bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun et d’axes très fréquentés du secteur Odéon–Saint-Germain. Le bien accueille un local commercial situé en rez-de-chaussée, en angle de rue, offrant une visibilité renforcée grâce à sa double exposition et à son implantation sur un carrefour de passage. Cette configuration d’angle confère au commerce une présence marquée dans le paysage urbain et favorise l’attractivité auprès d’une clientèle locale comme de passage. L’immeuble s’intègre harmonieusement dans le tissu architectural du quartier et constitue un support adapté à une activité commerciale souhaitant bénéficier d’un emplacement qualitatif et d’un cadre urbain dynamique.
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Présenté par
BOTICA
"75020 Paris"
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