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75012 Paris Local commercial | 110 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble positionné sur un axe commerçant à forte visibilité
- Flux de passage important dans un environnement commercial établi
- Quartier dynamique et recherché, attractif pour une implantation commerciale
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Commerce | 110 m² | 3/6/9 | 327,27 € HT-HC/m²/an 27,27 € HT-HC/m²/mois 36 000 € HT-HC/an 3 000 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Commerce
Le local commercial se présente comme une surface d’environ 110?m² offrant une configuration adaptée à de nombreuses activités. Ses volumes permettent une exploitation directe et fonctionnelle, tandis que la possibilité d’installer une extraction étend son potentiel d’usage, notamment pour des activités nécessitant un traitement d’air spécifique. Proposé sans frais d’entrée, il bénéficie d’un loyer cohérent avec le marché et d’un cadre contractuel classique en 3/6/9, offrant une visibilité stable au preneur. Les conditions financières associées — dépôt de garantie et honoraires — restent en ligne avec les pratiques observées pour ce type d’actif.
- Frais d’agence : 10 800 €
-
Charges locatives : 18,18 € /m²/an 1,52 € /m²/mois 2 000 € /an 166,66 € /mois
- Dépôt de garantie : 9 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Surface exploitable de 110?m²
- Possibilité d’installation d’une extraction
- Conditions financières standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 110 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1890 - 1899 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 110 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1890 - 1899 |
À propos du bien
Situé dans un environnement commerçant particulièrement dynamique, l’immeuble bénéficie d’un positionnement stratégique au sein d’un quartier recherché. Sa présence au cœur d’un axe animé lui confère une forte visibilité ainsi qu’un excellent potentiel d’attractivité pour des enseignes souhaitant s’inscrire dans un flux de passage établi. L’immeuble s’insère dans un tissu commercial varié, caractérisé par la diversité des activités présentes, renforçant l’intérêt du secteur pour une implantation durable. L’environnement urbain, mature et actif, constitue un véritable atout pour toute structure souhaitant capter une clientèle régulière.
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