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75010 Paris Local commercial | 38–77 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 39 m² | 3/6/9 | 389,61 € HT-HC/m²/an 32,47 € HT-HC/m²/mois 15 351 € HT-HC/an 1 279 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 38 m² | 3/6/9 | 389,61 € HT-HC/m²/an 32,47 € HT-HC/m²/mois 14 649 € HT-HC/an 1 221 € HT-HC/mois |
Sous-sol
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Charges locatives : 34,30 € /m²/an 2,86 € /m²/mois 1 351 € /an 112,62 € /mois
RDC
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Charges locatives : 34,30 € /m²/an 2,86 € /m²/mois 1 290 € /an 107,47 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 77 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 77 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - PARIS 10? Idéalement situé au coeur du 10? arrondissement de Paris, sur une rue commerçante à très fort passage, ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces de proximité, restaurants et activités de quartier, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Un espace fonctionnel et facilement aménageable Le local se compose d'une boutique en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue offrant une belle visibilité commerciale, accessible par porte vitrée. L'espace de vente dispose d'un parquet, d'un faux plafond avec éclairage encastré ainsi que d'un apport de lumière naturelle grâce à une verrière, créant un cadre agréable pour accueillir votre activité. Un escalier intérieur mène au sous-sol comprenant une grande réserve double, idéale pour le stockage ou un espace complémentaire d'exploitation, ainsi qu'un dégagement avec WC et lave-mains. Surface totale d'environ 77 m² : Rez-de-chaussée : environ 37,6 m² (surface de vente) Sous-sol : environ 39,4 m² (réserve et sanitaires) Local en bon état général d'entretien, nécessitant très peu de travaux : un simple aménagement selon votre activité suffit pour une mise en exploitation rapide. Un emplacement idéal pour de nombreux projets : Commerce de détail Activité de services, Galerie, concept store Activité indépendante. Une opportunité rare pour commerçants ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et recherché de l'Est parisien. Arrondissements proches : Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Parquet Carrelage Climatisation Vitrine (3,5m) Faux plafonds Lumières Rideau métallique Surface RDC : 37,6 m² Situation/Transports : Bus Mairie du 10e (38, N14, N13), Magenta - Saint-Martin (46), Jacques Bonsergent (N01), Strasbourg - Magenta (56, 91), Château d'Eau (32, 39) Métro Jacques Bonsergent (5), Temple (3), Château d'Eau (4), Strasbourg - Saint-Denis (8, 9), République (11), Gare de l'Est (7) RER Gare de l'Est (E) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de la Chapelle (Périphérique Paris) Parking RECOLLETS (Parking) Dépot de garantie : A déterminer
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