75016 Paris Local d’activités | 88-132 m² | À vendre

Dans une voie privée calme et arborée du prestigieux quartier Trocadéro (Paris 16), à proximité immédiate de la place Victor Hugo, découvrez cet immeuble indépendant de 270 m² en pleine propriété, à usage mixte bureaux/activités. Un permis de construire purgé de tous recours permet une extension de 185 m² ainsi qu'un changement d'affectation en résidence hôtelière et hébergement touristique avec commercialité sur l'ensemble des surfaces. L'immeuble dispose de 3 terrasses (2 x 10 m² et 1 x 6 m²), offrant un fort potentiel après restructuration. Produit rare à fort potentiel d'investissement, idéal pour projet hôtelier, bureaux ou location saisonnière premium. Travaux de restructuration à prévoir – permis de construire accordé et purgé Usage mixte (bureaux/activités ou hôtellerie/tourisme), extension possible, commercialité sur toutes les surfaces, 3 terrasses Immeuble indépendant, surface totale 270 m² + extension possible de 185 m², RDC 131,95 m², 3 terrasses, pleine propriété Situation/Transports : Excellente accessibilité : - Métro : Victor Hugo (Ligne 2), Trocadéro (Lignes 6 et 9) - Bus : Kléber - Boissière (Lignes 22, 82), Trocadéro (Lignes 30, 32, 63, 924, N53) - RER : Champ de Mars–Tour Eiffel (Ligne C) À proximité directe des commerces, restaurants, écoles et monuments emblématiques du 16e arrondissement. Inclut des terrasses d’une surface totale de 26 m²