75011 Paris Local commercial | 80 m² | 850 000 € | À vendre

Nous vous proposons à la vente des murs libres de boutique, idéalement situés rue Richard-Lenoir, au cœur du 11? arrondissement de Paris. Axe commerçant dynamique et prisé, la rue Richard-Lenoir bénéficie d’un flux piéton constant et d’une forte attractivité, avec un environnement mêlant enseignes nationales, commerces de proximité, restauration et habitat résidentiel. Le secteur est recherché pour sa visibilité et son dynamisme commercial. ?? Description du bien Surface en rez-de-chaussée : 60 m² Surface en sous-sol : 20 m² (accès direct) État général : Très bon état Extraction : 400 mm de diamètre sur place Destination : Tous commerces (sous réserve des autorisations usuelles, hors restauration lourde nécessitant extraction spécifique) Boutique saine et fonctionnelle, offrant une belle visibilité et un fort potentiel d’exploitation ou d’investissement immédiat. ?? Conditions financières Prix de vente : 850 000 € net vendeur Honoraires d’agence : 6 % HT en sus, à la charge de l’acquéreur ?? Atouts Murs libres de toute occupation Emplacement commerçant reconnu Extraction existante pour activités nécessitant ventilation Idéal utilisateur ou investisseur patrimonial Excellent équilibre surface / prix pour le secteur ?? Dossier et informations complémentaires sur demande