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75006 Paris Local commercial | 41 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 41 m² | Négociable | 1 219 € HT-HC/m²/an 101,61 € HT-HC/m²/mois 49 992 € HT-HC/an 4 166 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 14 997 €
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Charges locatives : 5,07 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 208,00 € /an 17,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 12 498 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 41 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 41 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 41 m², idéalement situé rue de Sèvres, dans un secteur emblématique de la Rive Gauche parisienne. La rue de Sèvres bénéficie d’un emplacement premium, à proximité immédiate du Bon Marché, de Sèvres-Babylone et de nombreux pôles d’attractivité du 6? et 7? arrondissement. Ce quartier, reconnu pour son élégance et son fort pouvoir d’achat, attire une clientèle qualitative composée de riverains, de cadres, de professions libérales et de touristes. L’environnement commerçant est particulièrement dynamique, mêlant enseignes nationales, commerces de bouche, concept stores, services et boutiques haut de gamme, garantissant un flux piéton constant tout au long de la journée. L’accessibilité est excellente grâce aux stations de métro Sèvres-Babylone (lignes 10 et 12), Saint-Placide (ligne 4), ainsi qu’à de nombreuses lignes de bus desservant efficacement le secteur. Ce local, par sa surface fonctionnelle et son emplacement stratégique, se prête parfaitement à des activités de commerce de détail ou de services (hors restauration avec extraction). ?? Loyer : 4 166 € / mois ?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare sur l’une des artères les plus recherchées de la Rive Gauche.
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L'Enseigne Parisienne
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"75006 Paris"
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