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75010 Paris Local commercial | 90 m² | 660 000 € | À vendre
Informations principales sur l'investissement
- Local en pied d’immeuble sur axe commerçant
- Cave voûtée en pierre apparente à forte valeur patrimoniale
- Immeuble en copropriété avec accès ERP
Résumé analytique
Le commerce est situé en pied d’immeuble au sein d’un ensemble en copropriété, sur un axe commerçant dynamique. L’immeuble accueille un local ERP accessible aux personnes à mobilité réduite, bénéficiant d’une vitrine sur rue et d’un accès direct depuis l’espace public. La configuration du bâtiment permet une exploitation commerciale optimisée avec une surface principale en rez-de-chaussée et un espace de stockage en sous-sol. La présence d’une cave voûtée en pierre apparente confère un caractère architectural distinctif à l’actif. L’ensemble présente une typologie adaptée à des activités de commerce de détail, showroom ou prestations de services, hors restauration nécessitant extraction.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 8 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 8 |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Cour
- Système de sécurité
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
1 Lot disponible
| Surface du lot | 90 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 660 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 7 339,03 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 90 m² |
| Prix | 660 000 € |
| Prix par m² | 7 339,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Dans le secteur Grands Boulevards / Hauteville / Paradis, Actifs Immobilier propose à la vente des murs de boutique libres d’environ 90 m², complétés par une mezzanine de 8 m². Le local développe 63 m² en rez-de-chaussée répartis en deux espaces distincts, ainsi qu’un sous-sol de 27 m² composé d’une cave voûtée en pierre apparente bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. L’ensemble est relié par un escalier intérieur.
La surface en rez-de-chaussée dispose d’une hauteur sous plafond de 3,70 m et d’un linéaire de vitrine d’environ 5 mètres, offrant une visibilité commerciale efficace. Le local est en très bon état d’usage, rénové, avec sol carrelé et chauffage par radiateurs. Il bénéficie d’un rideau métallique pour la sécurité et d’un raccordement à la fibre optique.
Toutes activités sont autorisées sauf restauration avec extraction. Disponibilité immédiate.
Notes sur la vente
Prix de vente 660 000 €
Honoraires acquéreur 5 % HT du prix de vente
Charges de copropriété 3 600 € HT par an
Présenté par
"75010 Paris"
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