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75010 Paris Local commercial | 535 m² | À louer
Informations principales
- Cour intérieure calme
- Quartier République très recherché
- Excellente accessibilité transports
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 535 m² | 4 mètres | Négociable | 336,00 € HT-HC/m²/an 28,00 € HT-HC/m²/mois 179 760 € HT-HC/an 14 980 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’une implantation stratégique dans le dixième arrondissement, à proximité directe de la place de la République et des transports majeurs. Accessible depuis plusieurs entrées indépendantes, il offre une grande flexibilité d’aménagement et peut accueillir de nombreuses activités hors restauration. L’espace donne sur cour, garantissant tranquillité et discrétion pour un usage professionnel nécessitant calme ou confidentialité. Les volumes sont ouverts avec un grand espace principal, des sanitaires et une zone dédiée à la préparation ou au repos du personnel. Une belle hauteur sous plafond renforce la sensation d’amplitude et permet des usages variés, notamment pour des activités recevant du public ou nécessitant des installations spécifiques. Le local n’est pas prêt à l’emploi et demande une rénovation, mais une franchise de loyer peut être obtenue en fonction du projet et du profil du futur occupant. La modularité de l’espace le rend adapté à une salle de sport, un showroom, un centre de formation, un atelier créatif ou une activité tertiaire souhaitant disposer d’un lieu indépendant au rez-de-chaussée dans un quartier dynamique et recherché.
- Frais d’agence : 30 000 €
-
Charges locatives : 28,04 € /m²/an 2,34 € /m²/mois 15 000 € /an 1 250 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 2,80 € /m²/an 0,23 € /m²/mois 1 500 € /an 125,01 € /mois
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 4 mètres
- Vaste espace de stockage d’environ 212 m²
- Idéal activités hors restauration
- Grande hauteur sous plafond
- Accès multiples indépendants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 535 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1880 - 1889 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 535 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1880 - 1889 |
À propos du bien
Situé dans un quartier vivant du dixième arrondissement, le bien bénéficie d’un environnement urbain complet, animé par de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires et services de proximité. La localisation entre République, Jacques-Bonsergent et Gare de l’Est assure une excellente desserte en transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro, bus et RER, facilitant l’accès pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. L’immeuble, datant du début du vingtième siècle, conserve le charme de l’architecture parisienne traditionnelle tout en offrant un cadre professionnel fonctionnel. L’accès par une cour intérieure permet de bénéficier d’un environnement calme, à l’écart de l’agitation de la rue tout en restant au cœur d’un quartier extrêmement fréquenté. Ce positionnement rare permet d’envisager des activités nécessitant un équilibre entre visibilité, accessibilité et tranquillité. Grâce à la présence d’un vaste espace de stockage en sous-sol, l’immeuble répond également aux besoins logistiques d’organisations disposant de matériel, de marchandises ou d’équipements nécessitant une zone dédiée. Le secteur est reconnu pour son attractivité et sa mixité, accueillant aussi bien des entreprises, des lieux culturels, des structures éducatives que des commerces de destination.
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