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75008 Paris Local commercial | 191 m² | À louer
Informations principales
- Quartier commerçant recherché
- Proximité Saint-Lazare
- Très bien desservi
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 191 m² | 3/6/9 | 376,96 € HT-HC/m²/an 31,41 € HT-HC/m²/mois 71 999 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial situé dans le quartier dynamique de la Gare Saint-Lazare bénéficie d’une visibilité intéressante et d’une configuration adaptée à de nombreuses activités, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction. L’espace principal se situe au rez-de-chaussée, accessible directement depuis la rue, et offre une zone de vente fonctionnelle. Un escalier intérieur mène à un sous-sol ERPable, présentant des volumes adaptés pour une réserve, un espace de stockage ou un atelier selon les besoins de l’enseigne. Le bail proposé est de type commercial classique et une mise à disposition rapide est envisageable après accord.
- Frais d’agence : 21 600 €
-
Charges locatives : 41,88 € /m²/an 3,49 € /m²/mois 8 000 € /an 666,66 € /mois
- Dépôt de garantie : 14 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 191 m² | Surface commerciale utile | 191 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 191 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 191 m² |
À propos du bien
Le local se situe au cœur du 8e arrondissement, dans un secteur recherché mêlant bureaux, commerces et flux piétonnisés constants grâce à la proximité immédiate de la Gare Saint-Lazare et de plusieurs lignes de transports en commun. L’environnement offre un cadre attractif pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité, avec de nombreuses enseignes, restaurants, bureaux et services autour du site. L’immeuble bénéficie d’une implantation stratégique dans un quartier commerçant très fréquenté, permettant de capter une clientèle variée composée de travailleurs, résidents et visiteurs.
Présenté par
"75008 Paris"
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