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75008 Paris Local commercial | 42 m² | À louer
Informations principales
- Rue commerçante spécialisée offrant un flux constant
- Accessibilité immédiate grâce aux transports
- Environnement attractif pour les enseignes de bouche
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 42 m² | 3/6/9 | 485,71 € HT-HC/m²/an 40,48 € HT-HC/m²/mois 20 400 € HT-HC/an 1 700 € HT-HC/mois |
RDC
L’espace proposé développe une surface totale de 42 m² en plain-pied, offrant une configuration fonctionnelle et facilement exploitable pour une activité de commerce de bouche ou de restauration légère. La surface bénéficie d’une bonne visibilité commerciale grâce à une façade efficace et à un agencement clair, permettant une mise en valeur optimale du concept. Sa compatibilité avec des activités de cuisson légère en fait une opportunité rare, combinant fonctionnalité, lisibilité et adaptation immédiate aux besoins d’une enseigne en développement.
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Droit au bail : 120 000 €
- Frais d’agence : 14 000 €
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Charges locatives : 4,76 € /m²/an 0,40 € /m²/mois 200,00 € /an 16,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 5 100 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- 42 m² en plain-pied, configuration fonctionnelle
- Bonne visibilité commerciale
- Adapté activités de cuisson légère sans extraction
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 42 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1880 - 1889 |
| Espace total disponible | 42 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1880 - 1889 |
À propos du bien
Le local est intégré au sein d’un immeuble situé dans un secteur particulièrement recherché, marqué par une forte concentration d’enseignes de bouche et un environnement commerçant homogène. La rue bénéficie d’un passage régulier tout au long de la journée, porté par une clientèle mixte composée de résidents, de professionnels et de visiteurs. Le positionnement sur un axe identifié pour les activités alimentaires renforce la cohérence commerciale et offre un potentiel naturel de visibilité. La proximité immédiate des transports contribue également à une accessibilité simple et fluide pour une clientèle fidèle comme de passage.
- Balcon
- Cour
- Commerces sur place
- Guichet automatique sur place
- Transports en commun
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"75008 Paris"
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