75011 Paris Local commercial | 68 m² | 428 000 € | À vendre

? À VENDRE – Murs commerciaux – Paris 11e – Ancien bistrot avec conduit de cheminée Situé au coeur du 11e arrondissement, dans un quartier dynamique et très recherché, ce local commercial de caractèrereprésente une excellente opportunité pour un investissement ou une exploitation immédiate. À seulement 20 mètres de la Place de la Fontaine Timbaud, célèbre pour ses terrasses de cafés, bistrots et restaurants, ce bien bénéficie d'un emplacement très passant et d'une visibilité optimale. ? Caractéristiques Surface totale : 68 m²Rez-de-chaussée : 55 m² avec belle façade linéaire Sous-sol : 13 m², parfait pour stockage ou usage annexe Conduit de cheminée 250 mm, idéal pour activités de restauration, boulangerie, etc. Hauteur sous plafond généreuse offrant charme et potentiel de réaménagement ? Points forts Emplacement vivant, proche commerces et transports Local au charme authentique Idéal pour investisseurs ou professionnels de la restauration : bistrot, pizzeria, rôtisserie, boulangerie… ? Prix de vente des murs : 525 000 € FAI ? Contact : Meimoun Jérémy – 06 24 32 78 22 Pour plus d'informations ou organiser une visite. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec notre équipe de 80 Brokers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.? www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 001 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)