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75017 Paris Local commercial | 100 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement recherché dans un quartier dynamique du 17? arrondissement.
- Environnement riche en commerces, services et restauration.
- Très bonne desserte en transports en commun (métro et bus).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- PLAFOND
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC, bureau rdc | 100 m² | 2,90 mètres | Négociable | 1 440 € HT-HC/m²/an 120,00 € HT-HC/m²/mois 144 000 € HT-HC/an 12 000 € HT-HC/mois |
RDC, bureau rdc
Ce local commercial en pied d’immeuble offre une surface généreuse et parfaitement structurée, répartie sur plusieurs niveaux reliés par escalier et ascenseur. Le rez-de-chaussée propose un espace principal visible et facilement exploitable, bénéficiant d’un large linéaire de façade qui assure une excellente lisibilité depuis la rue. Les niveaux inférieurs complètent l’ensemble avec des surfaces adaptées à des usages complémentaires : bureaux, salles dédiées, stockage ou espaces techniques. L’agencement vertical permet une organisation claire et modulable des activités, tout en conservant une circulation fluide entre les étages. Les volumes sont réguliers, la hauteur sous plafond confortable, et l’état général des locaux permet une installation rapide sans travaux lourds. L’ensemble est climatisé et équipé pour accueillir du public ou des équipes dans de bonnes conditions de confort et de sécurité. Cet espace convient particulièrement à des activités nécessitant de la surface, de la visibilité et une répartition fonctionnelle des usages, telles que bureaux avec accueil, centre d’affaires, activité de services, centre médical ou salle de sport.
- Frais d’agence : 43 200 €
-
Charges locatives : 96,00 € /m²/an 8,00 € /m²/mois 9 600 € /an 800,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 36 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 2,90 mètres
- Détecteur de fumée
- Large façade et forte visibilité
- Surfaces réparties sur plusieurs niveaux
- Locaux rénovés et immédiatement exploitables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 100 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le 17? arrondissement de Paris, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un quartier recherché et dynamique. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro et de bus, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques parisiens. Le secteur est reconnu pour son attractivité tertiaire et commerciale, avec une offre variée de commerces, restaurants et services de proximité. L’environnement urbain offre un cadre qualitatif, mêlant animation et standing. Le bâtiment s’intègre harmonieusement dans ce tissu urbain dense, idéal pour des activités professionnelles ou commerciales.
- Balcon
- Concierge
- Commerces sur place
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