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75016 Paris Local commercial | 132 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Axe commerçant majeur du 16 arrondissement
- Forte visibilité en pied d’immeuble
- Emplacement numéro 1 reconnu
- Environnement commercial dynamique et qualitatif
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 132 m² | Négociable | 1 078 € HT-HC/m²/an 89,83 € HT-HC/m²/mois 142 296 € HT-HC/an 11 858 € HT-HC/mois |
RDC
À Paris, dans le 16 arrondissement, un local commercial à louer développe une surface totale de 132 m², situé avenue Paul Doumer, sur un axe commerçant reconnu pour sa visibilité et son attractivité. Le local se compose de 102 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un espace facilement aménageable, ainsi que de 30 m² en sous-sol directement accessible par un escalier intérieur positionné à l’entrée du local. L’ensemble permet une exploitation fluide et cohérente entre surface de vente et espace de stockage ou réserve. Le rez-de-chaussée bénéficie d’une façade qualitative avec un linéaire de vitrine assurant une bonne visibilité depuis l’avenue. L’emplacement est caractérisé par un environnement commerçant actif, regroupant commerces de proximité, restaurants et services, générant un flux piéton régulier. Le local est proposé sans droit d’entrée et convient à de nombreuses activités telles que prêt-à-porter, décoration, beauté, services, showroom ou concept store, sous réserve d’une activité ne nécessitant pas d’extraction. Les conditions locatives s’établissent sur un loyer mensuel de 9 166 € HT HC, correspondant à 1 078 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 3 396 € HT/an et la taxe foncière est de 1 100 € par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % du loyer annuel HT. La disponibilité est immédiate.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 25,73 € /m²/an 2,14 € /m²/mois 3 396 € /an 283,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,33 € /m²/an 0,69 € /m²/mois 1 100 € /an 91,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Sous-sol
- Local commercial de 132 m²
- Façade avec vitrine offrant une visibilité directe
- Aucun droit d’entrée demandé
- Activités variées possibles hors extraction
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 132 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Espace total disponible | 132 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
À PROPOS DU BIEN
L’immeuble est implanté avenue Paul Doumer, au cœur du 16 arrondissement de Paris, sur un axe commerçant structurant bénéficiant d’un positionnement qualitatif. Cette avenue se distingue par une attractivité commerciale élevée et un environnement urbain soigné, associant commerces, services et restauration. Le secteur est identifié comme un emplacement numéro 1, recherché pour son image et son pouvoir d’attraction. Le local profite d’une implantation en pied d’immeuble favorisant l’accessibilité et la lisibilité commerciale. La configuration du rez-de-chaussée, associée à une vitrine visible depuis l’axe, permet une mise en valeur efficace de l’activité exploitée. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain dense et dynamique, adapté aux enseignes souhaitant s’implanter dans un environnement premium et pérenne du commerce parisien.
- Balcon
- Entrée avec clé électronique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
"75016 Paris"
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