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75010 Paris 38–303 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble implanté sur un axe commerçant très fréquenté
- Quartier animé avec forte densité commerciale
- Vitrine de 4 mètres pour une visibilité renforcée
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 38 m² | 3/6/9 | 368,10 € HT-HC/m²/an 30,67 € HT-HC/m²/mois 13 988 € HT-HC/an 1 166 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau / | 55 m² | 3/6/9 | 368,10 € HT-HC/m²/an 30,67 € HT-HC/m²/mois 20 245 € HT-HC/an 1 687 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau SS | 38 – 70 m² | 3/6/9 | 368,10 € HT-HC/m²/an 30,67 € HT-HC/m²/mois 25 767 € HT-HC/an 2 147 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 70 m² | 3/6/9 | 368,10 € HT-HC/m²/an 30,67 € HT-HC/m²/mois 25 767 € HT-HC/an 2 147 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau / | 70 m² | 3/6/9 | 368,10 € HT-HC/m²/an 30,67 € HT-HC/m²/mois 25 767 € HT-HC/an 2 147 € HT-HC/mois |
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Droit d’entrée : 100 000 €
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Charges locatives : 54,00 € /m²/an 4,50 € /m²/mois 2 052 € /an 171,00 € /mois
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Taxe foncière : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 456,00 € /an 38,00 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
RDC, bureau /
Cet espace se compose d’un bel espace de vente, d’un sanitaire et d’une chambre froide, idéal pour une activité commerciale nécessitant une zone d’accueil et de stockage immédiat. La vitrine de 4 mètres offre une visibilité optimale sur un axe commerçant très fréquenté.
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Droit d’entrée : 100 000 €
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 54,00 € /m²/an 4,50 € /m²/mois 2 970 € /an 247,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 660,00 € /an 55,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 195 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Bel espace de vente avec vitrine de 4 m
- Chambre froide incluse pour activités alimentaires
- Emplacement premium sur un axe à fort flux piéton
RDC, bureau SS
La cave voûtée, divisée en deux espaces, constitue une solution parfaite pour le stockage ou un aménagement spécifique. L’extraction existante et la puissance électrique disponible permettent d’envisager des activités nécessitant des installations techniques.
- Frais d’agence : 15 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 195 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Cave voûtée idéale pour stockage sécurisé
- Extraction existante à remettre en état
- Puissance électrique jusqu’à 20 kW pour équipement
1er étage
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Charges locatives : 54,00 € /m²/an 4,50 € /m²/mois 3 780 € /an 315,00 € /mois
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Taxe foncière : 12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 840,00 € /an 70,00 € /mois
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau /
Ce niveau propose deux pièces sur rue, une cuisine, deux pièces sur cour et une salle de bain, offrant une configuration polyvalente pour bureaux, showroom ou espace complémentaire à la boutique. Idéal pour combiner activité commerciale et espace de travail.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 54,00 € /m²/an 4,50 € /m²/mois 3 780 € /an 315,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 195 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagement mixte : pièces sur rue et sur cour
- Cuisine intégrée pour plus de confort
- Polyvalence pour showroom ou bureaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 303 m² | Sous-type de bien | Local commercial |
| Max. Contigu | 195 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Espace total disponible | 303 m² |
| Max. Contigu | 195 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
À propos du bien
L’immeuble se situe sur un axe commerçant particulièrement fréquenté, offrant une visibilité optimale grâce à un linéaire de vitrine d’environ 4 mètres. Il bénéficie d’un environnement dynamique, marqué par une forte densité de commerces et un flux piéton continu, idéal pour attirer une clientèle variée. Le quartier est reconnu pour son animation et sa diversité, constituant un cadre propice au développement d’activités commerciales.
- Climatisation
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Système de sécurité
- Wi-Fi
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Grenier
- Sans tabac
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
-
Consult'Im
Présenté par
"75010 Paris"
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