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75009 Paris Bureau | 440 m² | À louer

Espaces de bureaux Île-de-France Paris Paris 9ème 75009 Paris - Bureau à Louer - 440 m²

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  • ESPACE
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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 440 m²
  • Négociable
  • 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 330 000 € HT-HC/an 27 500 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/01/2026
  • Charges locatives :
    59,72 € /m²/an 4,98 € /m²/mois 26 276 € /an 2 190 € /mois
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 11 339 € /an 944,90 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    33,50 € /m²/an 2,79 € /m²/mois 14 739 € /an 1 228 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
2e étage 440 m² Négociable 750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 330 000 € HT-HC/an 27 500 € HT-HC/mois Bureau - 31/01/2026

2e étage

Surface
440 m²
Durée
Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
750,00 € HT-HC/m²/an 62,50 € HT-HC/m²/mois 330 000 € HT-HC/an 27 500 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
31/01/2026

2e étage

Surface 440 m²
Durée Négociable
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
750,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 31/01/2026

  • Charges locatives :
    59,72 € /m²/an 4,98 € /m²/mois 26 276 € /an 2 190 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe bureaux :
    25,77 € /m²/an 2,15 € /m²/mois 11 339 € /an 944,90 € /mois
  • Taxe foncière :
    33,50 € /m²/an 2,79 € /m²/mois 14 739 € /an 1 228 € /mois
  • Espace en excellent état

APERÇU DU BIEN

Place de l’Opéra – boulevard des Capucines, dans un très bel immeuble haussmannien, plateau de 440 m² totalement indépendant. La surface, très lumineuse, offre un parfait équilibre entre cachet patrimonial et aménagements modernes : salles de caractère, grands espaces ouverts et modulables, hauteur sous plafond de 3,5 à 4 mètres et vues dégagées. Prestations : climatisation réversible, câblage informatique et électrique avec arrivées en boîtiers de sol, 3 sanitaires femmes, 3 sanitaires hommes et une salle de douche. Sous-location en totale indépendance de 2 à 6 ans.

  • Balcon
  • Concierge
  • Cour
  • Commerces sur place
  • Transports en commun
  • Entrée avec clé électronique

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1880 - 1889
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Classe d’immeuble
B

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • NOUVELLE SURFACE

  • ID de l’annonce: 38232304

  • Date de mise sur le marché: 28/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75009 Paris

Ce Bureau situé à 75009 Paris est actuellement disponible à la louer. Contactez NOUVELLE SURFACE pour plus d’informations.

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