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75013 Paris Local commercial | 245 m² | À louer
Informations principales
- Quartier animé
- Environnement commerçant
- Bonne accessibilité
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 245 m² | 3/6/9 | 285,71 € HT-HC/m²/an 23,81 € HT-HC/m²/mois 69 999 € HT-HC/an 5 833 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial situé dans le treizième arrondissement se prête à de nombreuses activités grâce à son implantation dans un quartier vivant et bien desservi. Accessible rapidement, il permet une installation immédiate et offre une configuration adaptable selon la nature de l’activité envisagée. Son emplacement à Paris garantit une visibilité appréciable ainsi qu’un environnement mêlant clientèle résidentielle, bureaux et flux réguliers de passage. L’absence de droit d’entrée facilite l’installation pour un nouvel exploitant souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.
- Frais d’agence : 21 000 €
-
Charges locatives : 38,80 € /m²/an 3,23 € /m²/mois 9 505 € /an 792,11 € /mois
- Dépôt de garantie : 17 500 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Bureaux cloisonnés
- Douches
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 245 m² | Surface commerciale utile | 245 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 245 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 245 m² |
À propos du bien
Le bien se situe dans un secteur urbain recherché du treizième arrondissement, bénéficiant d’une bonne accessibilité grâce aux transports en commun, notamment plusieurs lignes de bus et stations de métro proches. Le quartier se caractérise par une densité de commerces, de services et d’activités variées, attirant à la fois une clientèle locale et de passage. L’environnement immédiat est également marqué par la présence de logements, d’équipements publics et d’immeubles de bureaux, générant un flux continu et diversifié. Cette localisation permet d’envisager confortablement une activité commerciale nécessitant visibilité, accessibilité et dynamisme.
Présenté par
"75013 Paris"
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