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75008 Paris Local commercial | 39 m² | 392 000 € | À vendre
Informations principales sur l'investissement
- Proximité immédiate métro Liège
- Environnement est urbain et dynamique
- Actif commercial sécurisé en copropriété
Résumé analytique
L’actif est situé dans un immeuble en copropriété implanté dans le 8? arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Liège. L’environnement est urbain et dynamique, bénéficiant d’un tissu commercial et tertiaire dense. L’immeuble offre un accès simple depuis la rue ainsi que des parties communes permettant l’accès à la cave et aux sanitaires.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Année de construction | 1880 - 1889 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1880 - 1889 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Wi-Fi
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Caractéristiques du site
- Cour
- Commerces sur place
1 Lot disponible
| Surface du lot | 39 m² | Taux de capitalisation | 6,88% |
| Prix | 392 000 € | RNE | 26 976 € |
| Prix par m² | 10 070,29 € | Frais d’agence | 22 416 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Taxe foncière | 13,49 € /m²/an |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 39 m² |
| Prix | 392 000 € |
| Prix par m² | 10 070,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,88% |
| RNE | 26 976 € |
| Frais d’agence | 22 416 € |
| Taxe foncière | 13,49 € /m²/an |
Description
Nous vous proposons à la vente en exclusivité, un local commercial vendu loué.
À proximité immédiate du métro Liège, boutique de 31,37 m² et cave de 7,74 m².
Loué à un salon de beauté (onglerie, épilation…) depuis mai 2024.
Locataire sérieux, aucun incident de paiement.
Boutique rénovée avec goût en 2024.
Loyer net : 2 320 € (pas de TVA)
Charges : 72 € T.T.C./mois
Taxe foncière à la charge du locataire
Rentabilité de 6,3 %
Prix net vendeur : 392 000 €
Honoraires d’agence : 22 416 € T.T.C.
La cave est accessible par une trappe ou les parties communes.
Hauteur sous plafond de 3,10m.
Compteurs gaz et électricité individuels.
Arrivée et évacuation d’eau (diamètre 40)
Fibre optique disponible
Fenêtre et porte vitrée à l’arrière de la boutique, menant vers la cour.
Accès aux sanitaires dans la cour
Contactez Axel pour plus d’informations.
Notes sur la vente
Prix de vente : 392000 €
Taux de rendement net : 6,3 %
NOI annuel : 26976 €
Charges annuelles : 864 €
Charges : 72 € T.T.C./mois
Taxe foncière : 525 € (à la charge du locataire)
Loyer net : 2 320 € (pas de TVA)
Tout autre élément intéressant : Loyer net annuel de 27840 €, absence de TVA sur les loyers, disponibilité immédiate, cave incluse dans la vente.
Présenté par
"75008 Paris"
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