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75015 Paris Local commercial | 144 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Année de construction : 1980
- Quartier commerçant animé
- Linéaire de façade : 8 m
- Accès métro à 2 min
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 144 m² | Négociable | 278,00 € HT-HC/m²/an 23,17 € HT-HC/m²/mois 40 032 € HT-HC/an 3 336 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de rue, à proximité immédiate de la rue du Commerce, dans un quartier dynamique et très fréquenté. Il est actuellement aménagé en bureaux au rez-de-chaussée avec une salle de réunion en sous-sol, offrant une configuration fonctionnelle pour diverses activités. L’espace est en excellent état, avec parquet au sol et accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. La vitrine en pied d’immeuble assure une visibilité optimale pour les enseignes souhaitant capter un flux piéton important. Toutes activités sont possibles, à l’exception de celles nécessitant une extraction.
- Frais d’agence : 17 235 €
-
Charges locatives : 16,67 € /m²/an 1,39 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 10 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Accès mobilité réduite
- Local commercial en angle
- Disponible le 1er Janvier 2026
- Salle de réunion en sous-sol
- Aménagement bureaux existant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 144 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Espace total disponible | 144 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans un immeuble datant des années 1980, ce bien se trouve au cœur d’un axe commerçant très recherché du 15e arrondissement de Paris. L’environnement immédiat est riche en commerces, restaurants, services et infrastructures, garantissant une forte attractivité pour les clients et collaborateurs. L’immeuble bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : à moins de 200 mètres, les stations La Motte-Picquet – Grenelle (lignes 6, 8, 10) et Cambronne assurent une connexion rapide avec le reste de la capitale. Le quartier est vivant et dispose de nombreux services de proximité, incluant banques, pharmacies, supermarchés et salles de sport.
- Accès 24 h/24
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Immobiliere Madet
"75015 Paris"
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