Votre e-mail a été envoyé.
75010 Paris Local commercial | 201–201 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble parisien de bon standing
- Proximité immédiate du métro Poissonnière
- Environnement commerçant et animé
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 201 m² | 3/6/9 | 373,13 € HT-HC/m²/an 31,09 € HT-HC/m²/mois 74 999 € HT-HC/an 6 250 € HT-HC/mois |
RDC
À Paris 10, un local commercial neuf à louer développe une surface totale de 201 m², répartie sur deux niveaux avec 148,75 m² en rez-de-chaussée et 52,20 m² en sous-sol. La boutique, refaite intégralement à neuf, est disponible immédiatement et bénéficie d’un accès direct sur rue avec double accès, offrant une bonne visibilité et une circulation fluide. Les volumes intérieurs sont généreux et adaptés à de nombreux concepts commerciaux, hors activités générant des nuisances. Le local dispose d’un sanitaire et d’un sous-sol exploitable en surface annexe, idéal pour du stockage ou des espaces complémentaires selon l’activité. Une place de livraison située devant le commerce facilite les opérations logistiques du quotidien. Le bien est proposé sans droit d’entrée, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer s’établit à 6 250 € HT HC par mois, correspondant à 373 € HT HC/m²/an, avec des charges locatives de 11 € HT/m²/an. Le local est implanté dans un bel immeuble et se situe à proximité immédiate du métro Poissonnière, garantissant une accessibilité optimale.
-
Charges locatives : 11,00 € /m²/an 0,92 € /m²/mois 2 211 € /an 184,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de sécurité
- Local commercial rénové de 201 m² sur deux niveaux
- Rez-de-chaussée avec accès direct sur rue et beaux
- Sous-sol exploitable
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 201 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1800 - 1809 |
| Espace total disponible | 201 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1800 - 1809 |
À propos du bien
Immeuble de qualité du 10 arrondissement de Paris, au sein d’un secteur dynamique mêlant commerces, bureaux et habitat. L’immeuble bénéficie d’une façade valorisante et d’un environnement urbain dense, propice aux activités commerciales recherchant une clientèle de proximité et de passage. L’accès direct sur rue et la configuration du rez-de-chaussée favorisent l’attractivité du commerce. La desserte par le métro Poissonnière assure une excellente accessibilité pour la clientèle comme pour les équipes, tandis que le quartier bénéficie d’un flux constant tout au long de la journée. L’ensemble constitue une implantation adaptée à de nombreuses activités commerciales, à l’exception de celles générant des nuisances.
- Cour
- Système de sécurité
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
Principaux commerces à proximité
-
Consult'Im
Présenté par
"75010 Paris"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.