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75008 Paris Local commercial 39 m² À vendre 450 000 € (11 538,45 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous vous proposons à la vente en exclusivité, un local commercial vendu loué.
À proximité immédiate du métro Liège, boutique de 31,37 m² et cave de 7,74 m².
Loué à un salon de beauté (onglerie, épilation…) depuis mai 2024.
Locataire sérieux, aucun incident de paiement.
Boutique rénovée avec goût en 2024.
Loyer net : 2 320 € (pas de TVA)
Charges : 72 € T.T.C./mois
Taxe foncière à la charge du locataire
Rentabilité de 5,8 %
Prix net vendeur : 450 000 €
Honoraires d’agence : 25 200 € T.T.C.
La cave est accessible par une trappe ou les parties communes.
Hauteur sous plafond de 3,10m.
Compteurs gaz et électricité individuels.
Arrivée et évacuation d’eau (diamètre 40)
Fibre optique disponible
Fenêtre et porte vitrée à l’arrière de la boutique, menant vers la cour.
Accès aux sanitaires dans la cour
Contactez Axel pour plus d’informations.
À proximité immédiate du métro Liège, boutique de 31,37 m² et cave de 7,74 m².
Loué à un salon de beauté (onglerie, épilation…) depuis mai 2024.
Locataire sérieux, aucun incident de paiement.
Boutique rénovée avec goût en 2024.
Loyer net : 2 320 € (pas de TVA)
Charges : 72 € T.T.C./mois
Taxe foncière à la charge du locataire
Rentabilité de 5,8 %
Prix net vendeur : 450 000 €
Honoraires d’agence : 25 200 € T.T.C.
La cave est accessible par une trappe ou les parties communes.
Hauteur sous plafond de 3,10m.
Compteurs gaz et électricité individuels.
Arrivée et évacuation d’eau (diamètre 40)
Fibre optique disponible
Fenêtre et porte vitrée à l’arrière de la boutique, menant vers la cour.
Accès aux sanitaires dans la cour
Contactez Axel pour plus d’informations.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
525 €
|
0,52 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
525 €
|
0,52 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 525 € |
| Annuel par m² | 0,52 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 525 € |
| Annuel par m² | 0,52 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1850 - 1859
Prix
450 000 €
Prix par m²
11 538,45 €
Occupation
Multi
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- -
- 30 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| - | 30 m² | Local commercial | - | Maintenant |
-
| Surface |
| 30 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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