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75001 Paris Local commercial | 126 m² | À louer
Informations principales
- Flux piétonnier exceptionnel
- Visibilité optimale dans un environnement très dynamique
- Secteur premium à forte attractivité
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC, bureau Commerce | 126 m² | 4 mètres | Négociable | 642,86 € HT-HC/m²/an 53,57 € HT-HC/m²/mois 81 000 € HT-HC/an 6 750 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Commerce
L’espace proposé offre une superficie totale de 125 m², complétée par une terrasse privative de 20 m² permettant d’étendre la capacité d’accueil ou d’enrichir l’offre commerciale. Le rez-de-chaussée développe 70 m² lumineux, bénéficiant d’une hauteur sous plafond remarquable de 4 mètres et d’un agencement efficace. Une réserve de 55 m² complète l’ensemble, offrant une capacité de stockage confortable et fonctionnelle. Le local se distingue par son potentiel d’exploitation élevé, adapté à une activité commerciale ou de restauration nécessitant visibilité, surface et modularité.
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Droit au bail : 700 000 €
- Frais d’agence : 70 000 €
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Charges locatives : 2,38 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 300,00 € /an 25,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 4 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 126 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 126 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Le local s’intègre au sein d’un immeuble positionné dans un secteur à très forte attractivité commerciale, bénéficiant d’un flux piéton exceptionnel tout au long de la journée. Son emplacement stratégique, au cœur d’un environnement animé et recherché, assure à la fois visibilité, passage et un bassin de clientèle dense. La dynamique du quartier et la concentration d’activités environnantes en font une implantation prisée, particulièrement adaptée aux enseignes souhaitant renforcer leur présence dans un secteur premium.
Présenté par
"75001 Paris"
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