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75009 Paris Local commercial | 35 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 35 m² | 3/6/9 | 912,69 € HT-HC/m²/an 76,06 € HT-HC/m²/mois 31 944 € HT-HC/an 2 662 € HT-HC/mois |
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Droit au bail : 95 000 €
- Frais d’agence : 9 500 €
- Dépôt de garantie : 7 986 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 35 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 35 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
L’Enseigne Parisienne vous propose ce local commercial de 35 m², idéalement situé rue Vignon, dans le 9e arrondissement de Paris, à proximité des Grands Magasins et du quartier animé de la Madeleine. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d’un passage piéton fréquent grâce à sa situation privilégiée dans un secteur dynamique, avec de nombreux commerces, restaurants, hôtels et services. L’environnement est attractif pour une clientèle variée, composée de résidents, de travailleurs et de touristes. Le local se compose de 35 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée, agencée de manière fonctionnelle, ainsi que de 3 caves offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Il est idéal pour une activité commerciale, un service, ou encore un espace professionnel, (ne dispose pas d'extraction). L'accès est facilité par la proximité immédiate des stations de métro Madeleine (lignes 8, 12 et 14) et Havre-Caumartin (lignes 3 et 9), ainsi que de nombreuses lignes de bus desservant tout Paris. Loyer mensuel : 2 662 € TTC. Prix de cession : 95 000 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité au cœur du 9e arrondissement, dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris.
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L'Enseigne Parisienne
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"75009 Paris"
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