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75015 Paris Local commercial 137 m² À vendre 580 000 € (4 233,58 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente ce local situé dans le quartier de La Motte-Picquet Grenelle, à moins de 3 minutes à pied du métro. Idéal pour un investisseur, ce bien offre une rentabilité très attractive pour le secteur parisien.
Actuellement loué avec un bail 3-6-9 pour une activité de café/bar/restaurant/jeux.
Date de prise du bail : 01/01/2015
Loyer annuel HT/HC : 37 500 euros
Possibilité de revaloriser le loyer en se basant sur l'indice de référence actuel.
Le local se compose de la manière suivante : une entrée desservant directement un espace bar, une cuisine et une salle d'eau. Un escalier mène au premier sous-sol, où se trouve une zone de stockage.
Charges : 2 400 euros/an
Taxe foncière : 2 564 euros
Photo non contractuelle.
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureau, entrepôt, commerce, atelier, logistique, immeuble, terrain et site industriel. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre porte feuille de biens professionnels
ERP : 3ème catégorie
ERP
Gardien
Escalier intérieur
Issues de secours
Locaux en bon état
Cave
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances
Date d'effet du bail :01/01/2014
Forme juridique : SCI
Zone d'implantation :N°2
Nombre de vitrines : 1
Surface RDC : 137 m²
Nombre de couverts :70
Situation/Transports :
Bus La Motte Picquet - Grenelle (BUS-80, BUS-924), Avenue Émile Zola (BUS-N12, BUS-N61)
Métro La Motte-Picquet-Grenelle (METRO-6, METRO-8, METRO-10)
Transilien Champ de Mars Tour Eiffel (TRAIN-RER C)
METRO avenue emile zola
Actuellement loué avec un bail 3-6-9 pour une activité de café/bar/restaurant/jeux.
Date de prise du bail : 01/01/2015
Loyer annuel HT/HC : 37 500 euros
Possibilité de revaloriser le loyer en se basant sur l'indice de référence actuel.
Le local se compose de la manière suivante : une entrée desservant directement un espace bar, une cuisine et une salle d'eau. Un escalier mène au premier sous-sol, où se trouve une zone de stockage.
Charges : 2 400 euros/an
Taxe foncière : 2 564 euros
Photo non contractuelle.
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureau, entrepôt, commerce, atelier, logistique, immeuble, terrain et site industriel. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre porte feuille de biens professionnels
ERP : 3ème catégorie
ERP
Gardien
Escalier intérieur
Issues de secours
Locaux en bon état
Cave
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances
Date d'effet du bail :01/01/2014
Forme juridique : SCI
Zone d'implantation :N°2
Nombre de vitrines : 1
Surface RDC : 137 m²
Nombre de couverts :70
Situation/Transports :
Bus La Motte Picquet - Grenelle (BUS-80, BUS-924), Avenue Émile Zola (BUS-N12, BUS-N61)
Métro La Motte-Picquet-Grenelle (METRO-6, METRO-8, METRO-10)
Transilien Champ de Mars Tour Eiffel (TRAIN-RER C)
METRO avenue emile zola
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
2 564 €
|
2,20 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 564 €
|
2,20 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 2 564 € |
| Annuel par m² | 2,20 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 564 € |
| Annuel par m² | 2,20 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930 - 1939
Prix
580 000 €
Prix par m²
4 233,58 €
1 1
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-
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