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75016 Paris Local commercial | 13–60 m² | À louer
Informations principales
- Immeuble parisien avec commerces en pied d’immeuble
- Organisation classique avec surface complémentaire en sous-sol
- Rez-de-chaussée commercial avec vitrine sur rue
- Implantation adaptée aux activités commerciales de proximité
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau RDC | 47 m² | Négociable | 578,00 € HT-HC/m²/an 48,17 € HT-HC/m²/mois 27 166 € HT-HC/an 2 264 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Sous-sol | 13 m² | Négociable | 578,00 € HT-HC/m²/an 48,17 € HT-HC/m²/mois 7 514 € HT-HC/an 626,16 € HT-HC/mois |
RDC, bureau RDC
À louer à Paris 16, à proximité immédiate de la place Victor Hugo, boutique en location pure développant environ 60 m² répartis sur deux niveaux. Le local comprend un rez-de-chaussée commercial de 47 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue, offrant une bonne visibilité pour une activité de commerce ou de service. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, développe environ 19 m² supplémentaires. Cet espace est entièrement aménageable et comprend déjà un coin cuisine ainsi que des sanitaires, permettant un usage complémentaire pour stockage, préparation ou espace technique selon l’activité. Les locaux ont récemment fait l’objet d’une rénovation de qualité, offrant un environnement soigné et immédiatement exploitable. La configuration sur deux niveaux permet d’optimiser la surface commerciale en rez-de-chaussée tout en conservant un espace fonctionnel en sous-sol. Conditions financières : loyer mensuel de 2 890 € HT/HC, soit environ 578 € HT/HC/m²/an, sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie s’élève à 8 670 € HT. Les honoraires preneur sont de 12 096 € HT. Disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 12 096 €
- Dépôt de garantie : 8 670 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
RDC, bureau Sous-sol
À louer à Paris 16, à proximité immédiate de la place Victor Hugo, boutique en location pure développant environ 60 m² répartis sur deux niveaux. Le local comprend un rez-de-chaussée commercial de 47 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue, offrant une bonne visibilité pour une activité de commerce ou de service. Le sous-sol, accessible par un escalier intérieur, développe environ 19 m² supplémentaires. Cet espace est entièrement aménageable et comprend déjà un coin cuisine ainsi que des sanitaires, permettant un usage complémentaire pour stockage, préparation ou espace technique selon l’activité. Les locaux ont récemment fait l’objet d’une rénovation de qualité, offrant un environnement soigné et immédiatement exploitable. La configuration sur deux niveaux permet d’optimiser la surface commerciale en rez-de-chaussée tout en conservant un espace fonctionnel en sous-sol. Conditions financières : loyer mensuel de 2 890 € HT/HC, soit environ 578 € HT/HC/m²/an, sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie s’élève à 8 670 € HT. Les honoraires preneur sont de 12 096 € HT. Disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 12 096 €
- Dépôt de garantie : 8 670 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 60 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 60 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Immeuble mixte typique du tissu urbain parisien, intégrant des commerces en rez-de-chaussée et des étages supérieurs à usage résidentiel ou tertiaire. La configuration de l’immeuble permet l’implantation d’activités commerciales bénéficiant d’une vitrine sur rue et d’un accès direct depuis l’espace public. La boutique s’inscrit dans une structure classique d’immeuble parisien avec un rez-de-chaussée commercial prolongé par des surfaces en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Cette organisation permet de combiner espace de vente et surface annexe au sein d’un même local. L’ensemble immobilier offre un cadre urbain dense et commerçant, propice aux activités de proximité, avec une implantation en pied d’immeuble favorisant la visibilité et l’accessibilité du commerce.
Présenté par
"75016 Paris"
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