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75002 Paris Local commercial | 107–107 m² | À louer
Informations principales
- Localisation centrale dans un quartier très attractif du centre parisien.
- Environnement riche en commerces, services et restauration.
- Excellente desserte en transports en commun (métro et bus).
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Commerce | 107 m² | Négociable | 336,00 € HT-HC/m²/an 28,00 € HT-HC/m²/mois 35 952 € HT-HC/an 2 996 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Commerce
Cette boutique rénovée offre un espace commercial fonctionnel et prêt à l’emploi, idéal pour une activité de vente, de services ou de showroom. Le rez-de-chaussée propose une surface ouverte et facilement aménageable, permettant une mise en valeur optimale de l’activité et de la vitrine sur rue. L’espace bénéficie d’un linéaire de façade attractif, favorisant la visibilité et l’accueil de la clientèle. Les aménagements intérieurs incluent un sol carrelé, une cuisine intégrée et des sanitaires, assurant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Un sous-sol à usage de réserve complète le local, offrant une solution de stockage pratique pour les marchandises ou archives. Le local est sécurisé par un rideau métallique électrique et dispose de la fibre optique, répondant aux besoins techniques des exploitants. L’ensemble constitue un espace commercial rénové, fonctionnel et adaptable à de nombreux concepts, dans un environnement urbain dynamique.
- Frais d’agence : 10 800 €
-
Charges locatives : 16,82 € /m²/an 1,40 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 9 000 €
-
Taxe foncière : 20,67 € /m²/an 1,72 € /m²/mois 2 212 € /an 184,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Détecteur de fumée
- Boutique rénovée et prête à exploiter
- Espace ouvert avec vitrine sur rue
- Réserve en sous-sol et local sécurisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 107 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1790 - 1799 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1790 - 1799 |
À propos du bien
Situé au cœur du 2? arrondissement de Paris, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement central au sein d’un quartier dynamique et recherché. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de plusieurs lignes de métro et de bus, facilitant les déplacements vers l’ensemble de la capitale. Le secteur est reconnu pour son activité économique soutenue, mêlant bureaux, commerces et services. L’environnement immédiat offre une large diversité de commodités, notamment restaurants, commerces de proximité et établissements hôteliers. Le bâtiment s’intègre pleinement dans un tissu urbain vivant, idéal pour des activités professionnelles ou commerciales.
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"75002 Paris"
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