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75010 Paris Local commercial | 100 m² | À louer
Informations principales
- Localisation centrale dans un quartier dynamique et en plein essor.
- Environnement urbain vivant avec commerces et services à proximité.
- Excellente desserte en transports en commun (métro et bus).
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Commerce | 100 m² | Négociable | 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 30 000 € HT-HC/an 2 500 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Commerce
Situé en rez-de-chaussée sur rue, ce local à usage commercial ou de bureaux développe une surface d’environ 100 m² répartie sur deux niveaux. Le niveau principal accueille un espace ouvert lumineux, complété par des zones techniques discrètement intégrées, permettant une organisation fluide et fonctionnelle de l’activité. Le sous-sol, accessible directement par un escalier intérieur, offre un volume complémentaire exploitable pour des usages variés : espace de travail secondaire, salle de réunion, stockage ou zone de services. L’ensemble bénéficie de prestations confortables, avec climatisation réversible, parquet et espaces sanitaires intégrés. Ce local conviendra parfaitement à une activité tertiaire, un showroom ou une boutique recherchant un emplacement sur rue avec une configuration rationnelle et polyvalente.
- Frais d’agence : 9 000 €
-
Charges locatives : 1,25 € /m²/an 0,10 € /m²/mois 125,00 € /an 10,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 7 500 €
-
Taxe foncière : 11,80 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 1 180 € /an 98,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Planchers en bois
- Local commercial / bureaux d’environ 100 m²
- Sur rue avec sous-sol exploitable
- Prestations confortables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 100 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À propos du bien
Situé dans le 10? arrondissement de Paris, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement central au sein d’un quartier en pleine dynamique tertiaire et créative. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de nombreuses lignes de métro et de bus, assurant des liaisons rapides vers les principaux pôles parisiens et les gares majeures. Le secteur est particulièrement apprécié pour son environnement urbain animé, mêlant bureaux, commerces, restaurants et services du quotidien. L’immeuble s’insère dans un tissu dense et attractif, offrant une forte visibilité et une accessibilité optimale pour les utilisateurs.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"75010 Paris"
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