75004 Paris Bureau | 135 m² | À louer

MANDAT CORDELL : A LOUER - 134,8 m2 de Bureaux climatisés à Paris 4ème Au 1er étage d’un bel immeuble mixte, un plateau en état d’usage, bénéficiant de surfaces modulables et rationnelles, climatisées et avec de très belles vues sur Notre-Dame dans le quartier de l’Hôtel de Ville, à proximité immédiate du BHV et du secteur du Marais. Surface de bureau en état d’usage d’environ 134,8 m² au 1er étage Locaux situés au pied du métro Hôtel de Ville, à à seulement quelques mètres du BHV et quasiment au croisement avec la rue du Renard dans un quartier tertiaire et commercial et bénéficiant d’une excellente accessibilité via les quais de Seine. Immeuble situé juste en face de l’Hôtel de Ville et de Notre Dame, la surface à louer est très lumineuse et bénéficie de très belles vues Immeuble de type Haussmannien proposant des bureaux très modulables fonctionnant aussi bien en open space qu’en bureaux cloisonnés Salles de réunion, cuisine, sanitaires, locaux sociaux Locaux câblés, fibre optique, climatisation, faux-plafonds… Ascenseur Sécurité : code, interphone, 2 caves en sous-sol complètent l’ensemble Bail Commercial (3/6/9 ans) Loyer : 560 € / m² / an HT HC (75 488 € / an HT HC) Charges : 125 € / m² / an HT (16 850 € / HT an) intégrant climatisation et contrat électrique. Le nouveau preneur ne prendra pas de contrat pour ces équipements. Impôt Foncier : 49 €/m²/an (6 605,2€ / an) Taxe Bureaux : Pas de taxe bureau Régime Fiscal : TVA Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC Paiement du Loyer : Trimestriel et d’avance Indexation : Annuelle Honoraires à la charge du Preneur : 15 % HT d’une année de loyer HT à la charge du Preneur