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75002 Paris Local commercial | 122 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble résidentiel sur axe commerçant dynamique
- Proximité des commerces et services du 2 arrondissement
- Forte visibilité grâce à la vitrine linéaire
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LOYER
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- DISPONIBLE
À Paris 2, à proximité du Boulevard Sébastopol, ce local commercial développe une surface totale de 122 m², disponible immédiatement. Il se compose d’un rez-de-chaussée de 67 m² offrant un bel espace de vente et d’un sous-sol exploitable de 55 m², idéal pour l’installation d’une cuisine ou le stockage. Le local est adapté à une activité de restauration nécessitant une extraction, avec installation existante pour four à pizza et système d’extraction. La vitrine linéaire assure une bonne visibilité sur l’axe commerçant, et l’environnement alentour est dynamique, fréquenté par de nombreux commerces et passants. Le bail proposé est un 3/6/9 ans, avec un loyer de 5 000 € HT HC par mois (soit 492 €/m²/an) et des charges locatives de 35 €/m²/an HT. Un pas de porte de 100 000 € est demandé. L’ensemble est immédiatement disponible pour une installation rapide.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Système de sécurité
- Belle vitrine linéaire sur axe commerçant fréquent
-
Charges locatives : 0,29 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 35,00 € /an 2,92 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Extraction installée et cuisine possible sur place
- Bail 3/6/9 ans avec disponibilité immédiate
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 122 m² | 3/6/9 | 491,80 € HT-HC/m²/an 40,98 € HT-HC/m²/mois 60 000 € HT-HC/an 5 000 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 122 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 491,80 € HT-HC/m²/an 40,98 € HT-HC/m²/mois 60 000 € HT-HC/an 5 000 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 122 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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491,80 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
À Paris 2, à proximité du Boulevard Sébastopol, ce local commercial développe une surface totale de 122 m², disponible immédiatement. Il se compose d’un rez-de-chaussée de 67 m² offrant un bel espace de vente et d’un sous-sol exploitable de 55 m², idéal pour l’installation d’une cuisine ou le stockage. Le local est adapté à une activité de restauration nécessitant une extraction, avec installation existante pour four à pizza et système d’extraction. La vitrine linéaire assure une bonne visibilité sur l’axe commerçant, et l’environnement alentour est dynamique, fréquenté par de nombreux commerces et passants. Le bail proposé est un 3/6/9 ans, avec un loyer de 5 000 € HT HC par mois (soit 492 €/m²/an) et des charges locatives de 35 €/m²/an HT. Un pas de porte de 100 000 € est demandé. L’ensemble est immédiatement disponible pour une installation rapide.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,29 € /m²/an 0,02 € /m²/mois 35,00 € /an 2,92 € /mois
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de sécurité
- Extraction installée et cuisine possible sur place
- Belle vitrine linéaire sur axe commerçant fréquent
- Bail 3/6/9 ans avec disponibilité immédiate
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 122 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1800 - 1809 |
| Espace total disponible | 122 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1800 - 1809 |
À PROPOS DU BIEN
Le local est situé dans un immeuble résidentiel au cœur d’un secteur commerçant dynamique, à proximité immédiate du Boulevard Sébastopol. L’emplacement bénéficie d’un fort flux piétonnier et d’une visibilité importante pour les activités commerciales et de restauration. L’environnement mêle commerces de proximité, restaurants et services, offrant un cadre favorable à l’exploitation d’un commerce nécessitant une extraction. L’immeuble est bien entretenu et présente une architecture classique parisienne, typique des bâtiments résidentiels du secteur, garantissant une image soignée pour les activités commerciales installées en rez-de-chaussée.
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