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75017 Paris Local commercial | 20–1 429 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès mobilité réduite
- Environnement haut de gamme
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Niveau inférieur, bureau -1 | 212 m² | Négociable | 500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 106 000 € HT-HC/an 8 833 € HT-HC/mois | |||
| Niveau inférieur, bureau -1 | 395 m² | Négociable | 500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 197 500 € HT-HC/an 16 458 € HT-HC/mois | |||
| Niveau inférieur, bureau -1 | 402 m² | Négociable | 600,00 € HT-HC/m²/an 50,00 € HT-HC/m²/mois 241 200 € HT-HC/an 20 100 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Rdc | 20 m² | Négociable | 1 500 € HT-HC/m²/an 125,00 € HT-HC/m²/mois 30 000 € HT-HC/an 2 500 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Rdc | 134 m² | Négociable | 1 200 € HT-HC/m²/an 100,00 € HT-HC/m²/mois 160 800 € HT-HC/an 13 400 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Rdc | 266 m² | Négociable | 1 200 € HT-HC/m²/an 100,00 € HT-HC/m²/mois 319 200 € HT-HC/an 26 600 € HT-HC/mois |
Niveau inférieur, bureau -1
Les boutiques disponibles offrent des surfaces variées allant de 20 à plus de 400 m², permettant d’accueillir des activités telles que prêt-à-porter, sport, électroménager, ameublement ou décoration. Ces espaces bénéficient d’une vitrine en galerie commerciale, d’une forte visibilité et d’un passage quotidien important grâce aux voyageurs, actifs, habitants et touristes présents dans la zone. Leur implantation au cœur du Palais des Congrès assure un potentiel commercial élevé et une clientèle diversifiée.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 009 m² d’espace adjacent.
- Vitrine
- Linéaire de façade : 8 m
Niveau inférieur, bureau -1
Les boutiques disponibles offrent des surfaces variées allant de 20 à plus de 400 m², permettant d’accueillir des activités telles que prêt-à-porter, sport, électroménager, ameublement ou décoration. Ces espaces bénéficient d’une vitrine en galerie commerciale, d’une forte visibilité et d’un passage quotidien important grâce aux voyageurs, actifs, habitants et touristes présents dans la zone. Leur implantation au cœur du Palais des Congrès assure un potentiel commercial élevé et une clientèle diversifiée.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 009 m² d’espace adjacent.
- Vitrine
- Linéaire de façade : 8 m
Niveau inférieur, bureau -1
Les boutiques disponibles offrent des surfaces variées allant de 20 à plus de 400 m², permettant d’accueillir des activités telles que prêt-à-porter, sport, électroménager, ameublement ou décoration. Ces espaces bénéficient d’une vitrine en galerie commerciale, d’une forte visibilité et d’un passage quotidien important grâce aux voyageurs, actifs, habitants et touristes présents dans la zone. Leur implantation au cœur du Palais des Congrès assure un potentiel commercial élevé et une clientèle diversifiée.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 009 m² d’espace adjacent.
- Vitrine
- Linéaire de façade : 8 m
RDC, bureau Rdc
Les boutiques disponibles offrent des surfaces variées allant de 20 à plus de 400 m², permettant d’accueillir des activités telles que prêt-à-porter, sport, électroménager, ameublement ou décoration. Ces espaces bénéficient d’une vitrine en galerie commerciale, d’une forte visibilité et d’un passage quotidien important grâce aux voyageurs, actifs, habitants et touristes présents dans la zone. Leur implantation au cœur du Palais des Congrès assure un potentiel commercial élevé et une clientèle diversifiée.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 420 m² d’espace adjacent.
- Vitrine
- Linéaire de façade : 8 m
RDC, bureau Rdc
Les boutiques disponibles offrent des surfaces variées allant de 20 à plus de 400 m², permettant d’accueillir des activités telles que prêt-à-porter, sport, électroménager, ameublement ou décoration. Ces espaces bénéficient d’une vitrine en galerie commerciale, d’une forte visibilité et d’un passage quotidien important grâce aux voyageurs, actifs, habitants et touristes présents dans la zone. Leur implantation au cœur du Palais des Congrès assure un potentiel commercial élevé et une clientèle diversifiée.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 420 m² d’espace adjacent.
- Vitrine
- Linéaire de façade : 8 m
RDC, bureau Rdc
Les boutiques disponibles offrent des surfaces variées allant de 20 à plus de 400 m², permettant d’accueillir des activités telles que prêt-à-porter, sport, électroménager, ameublement ou décoration. Ces espaces bénéficient d’une vitrine en galerie commerciale, d’une forte visibilité et d’un passage quotidien important grâce aux voyageurs, actifs, habitants et touristes présents dans la zone. Leur implantation au cœur du Palais des Congrès assure un potentiel commercial élevé et une clientèle diversifiée.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 420 m² d’espace adjacent.
- Vitrine
- Linéaire de façade : 8 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 429 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Max. Contigu | 1 009 m² | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 429 m² |
| Max. Contigu | 1 009 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé au sein du Palais des Congrès à Porte Maillot, le centre commercial "Les Boutiques du Palais" bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement haut de gamme, entouré d’hôtels prestigieux tels que Le Méridien (1 050 chambres) et le Hyatt (950 chambres). Ce site d’exception se distingue par un flux constant et qualifié, soutenu par un hub de transport majeur accueillant 11,7 millions de voyageurs par an, soit environ 32 000 par jour. La zone de chalandise est particulièrement dense, avec 320 000 actifs, 290 000 habitants et 1,75 million de touristes présents chaque année. L’activité du Palais des Congrès génère également une fréquentation importante, avec 153 manifestations organisées chaque année. Une adresse unique offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial, dans l’un des quartiers les plus attractifs de l’ouest parisien.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Property Manager sur place
- Centre commercial fermé
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Agents de sécurité sur place
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Retail Conseil
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"75017 Paris"
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