75001 Paris
Bien À louer

Idéalement situés entre le Louvre et l'Opéra, des LOCAUX PROFESSIONNELS entièrement refaits à neuf, au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un immeuble de standing, d'une superficie d'environ 90m2, et comprenant : Au RDC en fond de cour, deux grandes pièces dont une sur parquet et placard avec accès direct sur cour (environ 40m2), idéal pour un show room, relié par un escalier au 1er étage. Au 1er étage : Dégagement avec coin cuisine et grands placards de rangement, deux grands bureaux et une salle de réunion, WC et une mezzanine pour stockage Très bon état, locaux câblés, double vitrage, hauts plafonds Disponibles de suite. Conditions de location: - Bail commercial commercial 3.6.9 - Loyer annuel hors taxes et hors charges : 40 000.00 euros - Non soumis à TVA - Provision sur charges annuelles : 1 892.00 euros - Provision sur TOM et TF annuelles : 1 600.00 euros - Loyer payable trimestriellement d'avance - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Indexation annuelle selon l'ILC publiée par l'INSEE - Honoraires de commercialisation et de rédaction de bail : 30% HT du loyer annuel HT, soit 12 000.00 euros HT - Cautionnement bancaire de SIX mois de loyer HC-HT pour toute création ou société de moins de trois ans