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75011 Paris Bureau | | 1 410 000 € | À vendre
Informations principales
- Résidence calme et sécurisée avec espaces verts
- Excellente desserte : Métro Rue Saint-Maur / Ménilmontant
- Environnement professionnel discret et qualitatif
Description
La résidence offre un cadre calme et sécurisé, préservé des flux de passage tout en bénéficiant d’une excellente desserte. Les espaces verts intérieurs apportent un environnement apaisé et qualitatif, apprécié des utilisateurs. Le contrôle d’accès et le calme des parties communes renforcent la qualité d’exploitation. L’architecture sobre et entretenue permet une intégration harmonieuse dans le tissu résidentiel du 11? arrondissement. Les circulations sont claires, facilitant l’accueil des visiteurs. L’ensemble offre un cadre professionnel paisible à quelques minutes des stations Rue Saint-Maur et Ménilmontant. L’immeuble répond aux attentes des structures recherchant confort et confidentialité.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Notes sur la vente
Proposé au prix de 1 410 000 €, ce actif tertiaire clé en main s’inscrit dans le cœur du 11? arrondissement, secteur recherché pour son dynamisme et sa profondeur de marché. Le ratio €/m² reflète le positionnement premium d’un rez-de-chaussée opérationnel livré avec deux stationnements privés, élément rare dans le quartier. L’opération se distingue par un ticket global maîtrisé intégrant également un local archive. L’absence de travaux immédiats ouvre la voie à une maîtrise des CAPEX et un déploiement rapide de l’activité. Ce produit offre une valeur patrimoniale solide et une liquidité future renforcée par la localisation et la typologie du lot. L’acquéreur bénéficie d’un profil financier stable, soutenu par l’attractivité du secteur Parmentier / Saint-Maur.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 01 | 141 m² | Bureau | 1 410 000 € (10 004,69 €/m²) | - |
Lot 01
| Surface du lot |
| 141 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 410 000 € (10 004,69 €/m²) |
| RNE |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Lot 01
| Surface du lot | 141 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 410 000 € (10 004,69 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Proposé au prix de 1 410 000 €, ce actif tertiaire clé en main s’inscrit dans le cœur du 11? arrondissement, secteur recherché pour son dynamisme et sa profondeur de marché. Le ratio €/m² reflète le positionnement premium d’un rez-de-chaussée opérationnel livré avec deux stationnements privés, élément rare dans le quartier. L’opération se distingue par un ticket global maîtrisé intégrant également un local archive. L’absence de travaux immédiats ouvre la voie à une maîtrise des CAPEX et un déploiement rapide de l’activité. Ce produit offre une valeur patrimoniale solide et une liquidité future renforcée par la localisation et la typologie du lot. L’acquéreur bénéficie d’un profil financier stable, soutenu par l’attractivité du secteur Parmentier / Saint-Maur.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Prix | 1 410 000 € | Surface totale de l’immeuble | 141 m² |
| Surface du lot | 141 m² | Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Nb de lots | 1 | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 1 410 000 € |
| Surface du lot | 141 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 141 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
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