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75003 Paris 30–516 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble indépendant au cœur du 3?
- Bâtiment ancien au charme rénové
- Environnement ultra-connecté (Métros 3/4/8/9/11 + RER)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 2e étage, bureau 2e étage | 120 m² | 3/6/9 | 500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 60 000 € HT-HC/an 5 000 € HT-HC/mois |
2e étage, bureau 2e étage
Ce petit immeuble indépendant de 516 m² offre un cadre de travail atypique et qualitatif au cœur du 3? arrondissement, à deux pas du Musée des Arts et Métiers. Les surfaces, entièrement rénovées, proposent un mélange harmonieux de volumes ouverts, parquet, éclairage LED et espaces de détente, offrant une atmosphère chaleureuse et inspirante. Le câblage informatique en place et la répartition flexible entre RDC, étages et stockage en sous-sol permettent une organisation fluide et fonctionnelle. L’entrée privative renforce l’identité du site et garantit une excellente autonomie d’exploitation. Un ensemble rare, idéal pour des utilisateurs recherchant singularité et opérationnalité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plug & Play
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 516 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol, bureau Stockage | 30 m² | 3/6/9 | 500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 15 000 € HT-HC/an 1 250 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau RDC | 251 m² | 3/6/9 | 500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 125 500 € HT-HC/an 10 458 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau 1er étage | 115 m² | 3/6/9 | 500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 57 500 € HT-HC/an 4 792 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau 2e étage | 120 m² | 3/6/9 | 500,00 € HT-HC/m²/an 41,67 € HT-HC/m²/mois 60 000 € HT-HC/an 5 000 € HT-HC/mois |
Sous-sol, bureau Stockage
Espace de stockage de 30m2 en sous-sol.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 900,00 € /an 75,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 516 m² d’espace adjacent.
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
RDC, bureau RDC
Ce petit immeuble indépendant de 516 m² offre un cadre de travail atypique et qualitatif au cœur du 3? arrondissement, à deux pas du Musée des Arts et Métiers. Les surfaces, entièrement rénovées, proposent un mélange harmonieux de volumes ouverts, parquet, éclairage LED et espaces de détente, offrant une atmosphère chaleureuse et inspirante. Le câblage informatique en place et la répartition flexible entre RDC, étages et stockage en sous-sol permettent une organisation fluide et fonctionnelle. L’entrée privative renforce l’identité du site et garantit une excellente autonomie d’exploitation. Un ensemble rare, idéal pour des utilisateurs recherchant singularité et opérationnalité.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 7 530 € /an 627,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 516 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
1er étage, bureau 1er étage
Ce petit immeuble indépendant de 516 m² offre un cadre de travail atypique et qualitatif au cœur du 3? arrondissement, à deux pas du Musée des Arts et Métiers. Les surfaces, entièrement rénovées, proposent un mélange harmonieux de volumes ouverts, parquet, éclairage LED et espaces de détente, offrant une atmosphère chaleureuse et inspirante. Le câblage informatique en place et la répartition flexible entre RDC, étages et stockage en sous-sol permettent une organisation fluide et fonctionnelle. L’entrée privative renforce l’identité du site et garantit une excellente autonomie d’exploitation. Un ensemble rare, idéal pour des utilisateurs recherchant singularité et opérationnalité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 3 450 € /an 287,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 516 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Détecteur de fumée
2e étage, bureau 2e étage
Ce petit immeuble indépendant de 516 m² offre un cadre de travail atypique et qualitatif au cœur du 3? arrondissement, à deux pas du Musée des Arts et Métiers. Les surfaces, entièrement rénovées, proposent un mélange harmonieux de volumes ouverts, parquet, éclairage LED et espaces de détente, offrant une atmosphère chaleureuse et inspirante. Le câblage informatique en place et la répartition flexible entre RDC, étages et stockage en sous-sol permettent une organisation fluide et fonctionnelle. L’entrée privative renforce l’identité du site et garantit une excellente autonomie d’exploitation. Un ensemble rare, idéal pour des utilisateurs recherchant singularité et opérationnalité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plug & Play
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 516 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Vidéosurveillance
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Toilettes incluses dans le bail
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 516 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 516 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Dans un environnement central et dynamique, l’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain mêlant commerces, services et très forte accessibilité. Cet ancien bâtiment, soigneusement entretenu, bénéficie d’une structure indépendante offrant une identité forte aux occupants. Les prestations de base – dont une cuisine et des espaces communs soignés – complètent un cadre professionnel agréable. La proximité immédiate de nombreuses lignes de métro, bus et RER garantit une desserte optimale pour les équipes comme pour les visiteurs. Un immeuble à taille humaine, parfaitement adapté aux besoins urbains contemporains.
Présenté par
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