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75012 Paris Bureaux/Local commercial | 120 m² | 1 200 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Localisation stratégique Gare de Lyon
- Cadre mixte propice aux professions tertiaires
- Environnement dynamique et bien desservi
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble, à usage mixte, est situé dans un environnement dynamique et recherché à deux pas de la Gare de Lyon. Située dans le quartier dynamique de la Gare de Lyon, cette adresse bénéficie d’une accessibilité exceptionnelle, à proximité immédiate des lignes 1 et 14 du métro, du RER A et D, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Ce secteur en pleine mutation attire aussi bien des entreprises innovantes que des commerces. À mi-chemin entre Bastille et Bercy, il combine animation urbaine, offre de restauration variée et proximité des grandes infrastructures de transport. Une localisation centrale et stratégique, idéale pour une activité tertiaire ou commerciale à forte visibilité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 8 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1920 - 1929 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 8 |
| Année de construction | 1920 - 1929 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 120 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 1 200 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 10 005,18 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 120 m² |
| Prix | 1 200 000 € |
| Prix par m² | 10 005,18 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Ces bureaux à l’esprit industriel séduisent par leur cachet unique et leurs volumes généreux. La configuration en deux niveaux (RDC + entresol), le parquet, les poutres apparentes, ainsi que la verrière centrale offrent une atmosphère chaleureuse. L’accès de plain-pied et la vitrine linéaire renforcent la visibilité du bien. L’ensemble est parfaitement entretenu.
NOTES SUR LA VENTE
Ce bien affiche un prix de 10?000 €/m², cohérent avec les standards du secteur, notamment pour une surface atypique. L’absence de travaux et la qualité des prestations en font une opportunité clé-en-main rare sur le marché tertiaire parisien. L’emplacement, stratégique et prisé, assure une valorisation pérenne du capital investi.
+1 Plus
Intérieur
Intérieur
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Intérieur
Intérieur
Intérieur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 15 | - | - |
Présenté par
"75012 Paris"
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