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75020 Paris Local commercial | 53 m² | 380 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Localisation stratégique : proximité métro et Père-Lachaise
- Quartier vivant et en développement
- Rue commerçante à fort passage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Implanté au cœur de la rue de Bagnolet, dans le 20e arrondissement, cet immeuble se situe sur un axe commerçant très animé. À deux pas du métro Alexandre Dumas et de la place de la Réunion, il bénéficie d’un environnement urbain dense, dynamique et en pleine évolution. Le quartier, en mutation, attire de nouveaux commerces et une clientèle mixte, entre résidents, flâneurs et touristes du Père-Lachaise voisin.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de bien | Appartement | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 3 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
| Occupation | Mono |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 53 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 380 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 7 175,94 € |
| Surface du lot | 53 m² |
| Prix | 380 000 € |
| Prix par m² | 7 175,94 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Ce local commercial de plain-pied développe 53 m² en rez-de-chaussée, dans une configuration fonctionnelle. Loué à un restaurant-traiteur réputé, il offre une façade au charme avec boiseries bleues et plafond en treille blanche Le lieu dégage un caractère authentique. C’est un produit clé en main, exploité sans interruption depuis plusieurs années.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 380?000 €, ce bien représente une opportunité d’investissement avec locataire en place et rentabilité locative immédiate. Le bail commercial ayant pris fin en 2020, des renégociations peuvent être envisagées pour revaloriser le loyer. Le secteur est en forte tension locative, renforçant le potentiel de rendement à moyen terme. Un actif patrimonial rare dans un quartier parisien recherché.
Intérieur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | - |
Présenté par
"75020 Paris"
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