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75013 Paris Local commercial | 66 m² | 400 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Environnement mixte vivant et urbain dans le 13?
- Axe à fort trafic piéton et routier
- Excellente desserte (métro Campo-Formio & Saint-Marcel)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble s’inscrit dans un environnement mixte typique du 13? arrondissement, alternant habitat résidentiel, bureaux, et commerce de proximité. L’architecture, sans ostentation, assure une bonne lisibilité des rez-de-chaussée commerciaux. L’ensemble profite de dessertes efficaces grâce aux lignes de métro et à la proximité immédiate du boulevard de l’Hôpital, assurant un flux constant. Un secteur dynamique en mutation, porté par la vitalité du sud parisien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Étages | 7 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
1 LOT DISPONIBLE
Lot 01
| Surface du lot | 66 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 400 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 064,17 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 66 m² |
| Prix | 400 000 € |
| Prix par m² | 6 064,17 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Boutique en pied d’immeuble bénéficiant d’un bon linéaire de vitrine, idéalement positionnée sur un axe passant du 13? arrondissement. La surface principale de 43 m² en rez-de-chaussée permet d’envisager une activité commerciale classique, renforcée par un espace en sous-sol de 23 m² offrant du stockage ou un potentiel bureau.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 400 000 € HD, soit environ 6 061 €/m², le local présente un positionnement tarifaire cohérent avec son emplacement intra-muros et sa proximité des transports. Avec des charges maîtrisées à 1 800 € HT/an (environ 27 €/m²), ce bien permet d’envisager une exploitation avec un faible coût de détention. Aucun droit d’entrée n’est à prévoir, et les honoraires de 5 % HT restent dans la norme du marché tertiaire parisien. Une opportunité accessible pour un primo-investisseur ou commerçant indépendant.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | - |
Présenté par
"75013 Paris"
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